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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - 3062 - 150 m2  

Eigentum €  349000

Echtzeit-Preisindikator : +7% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+7%

SOLIDES LANDHAUS AM SÜDHANG MIT TRAUMAUSBLICK


Beschreibung

SOLIDES LANDHAUS AM SÜDHANG MIT TRAUMAUSBLICK

ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, großer Hauswirtschaftraum(als Zimmer adaptierbar), große teilweise überdachte Terrasse

DACHGESCHOSS: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, 3 Zimmer, überdachter Balkon

KELLER: 147m² Vollkeller (inkl. Garage- und Terrassenunterkellerung), große Werkstatt, Heizraum, Öllagerraum, diverse Lagerräume, großteils Fußbodenheizung

BESCHREIBUNG: Baujahr 1992, Ziegelbau(38cm), Bramacdach, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung (BJ 2010) mit Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Kaminofen im Wohnzimmer; GUTER ALLGEMEINZUSTAND
Garage für 1 Auto

ENERGIEKENNZAHL: HWB 117 fGEE: 1,41

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Telefon, Kanal und Ortswasser

GARTEN: voll eingefriedet, Stützmauern, eben bis mittlere Hanglage

LAGE: absolute Ruhelage, Südhang, direkt an der GRÜNLANDGRENZE, unverbaubarer 180 Grad Fernblick, sehr sonnig, Volksschule und Kindergarten im Ort,
2,5 KM zum Bahnhof Kirchstetten, 8 KM von Neulengbach und 6 KM von Böheimkirchen mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41


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