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Wohnung - Enns - 4470 - 129 m2  
Dies ist ein Schnäppchenjäger Inserat

Eigentum € 245000

Preis-Barometer: -49% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-49%

Große Wohnung ca.130 m²,5-6 Zi


Beschreibung

Bitte kein Makler !!!
Die Wohnfläche beträgt nach Bauplan 126m², da wir viele Umbauten durchgeführt haben, beträgt sie jetzt ca. 130 m²+ Keller 10,5 und 8,5 qwm + Balkon.
Betriebskosten : 297,98 €
Darlehen (Sanierung) : 110,51 € (bis 2020)
Rücklage : 184,15 € (wird in der nächsten Zeit gesenkt)
Das Haus ist vor ca. 12 Jahren saniert worden: neues Dach, Dämmung,Stiegenfenster. Vor 3 Jahren ist der Keller saniert worden.
Die Wohnung bestehet aus 2 Wohnungen ca.130m². Darum hat sie:
2 Eingangstüren,2 T/N-Stromzähler , 2 Keller
1 Wohnzimmer ca.32 m²
1 Küche 10,27m²
2 Kinderzimmer ca.18m² und ca.16m²
1 Büro oder Kinderzimmer 11,30m²
1 Schlafzimmer ca 18m²
1 Badezimmer + WC 8,30m²
1 Dusche + WC 2,51m²
1 großer Flur ca.10m²
1 klener Flur ca. 4m²
1 Balkon ca. 9m
Lage
2 Min bis zur Autobahn. 20 Min mit dem Auto bis Linz und bis Steyr. In 200 Meter befindet sich eine Haltestelle Richtung Linz,Steyr. In 2 km ist ein Bahnhof .15 min zu Fuß bis zum Stadtzentrum Enns. Zu Fuß erreichen Sie den Kindergarten , die Volksschule, die NMSchule, das Gymnasium und die Musikschule alles ca. 15-20 min. Enns ist eine tolle Stadt. Alles was man braucht ist da : verschiedene Geschäfte , Ärzte, Freibad , im Winter eine Sauna, (in 5 min Zufuß) und vieles mehr. Sie brauchen Ihre Kinder nicht mehr mit dem Auto zufahren und ersparen sich damit Zeit. Die Kinder können ruhig selber alles erreichen.Der Kinderspielplatz ist ca.70 m. weit.
Eine Stadt für die Familie. Die Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Sonstiges
Schöner Ausblick vom Wohnzimmer. Am Abend können Sie einen wunderbaren Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist sehr hell. Fast alle Fenster haben Rolläden mit Insektenschutznetzen (alle ca. 7Jahre alt).
Heizung und Warmwasser wird durch Gastherme (mit Speicher) beheizt. Die Gastherme ist 7,5 Jahre alt. (Regelmäßiger Service)
Die Wohnung ist sehr warm.Im Winter muss mann fast nicht heizen. Wir zahlen für die Heizung und das Warmwasser ca.62 € pro Monat

PROVISIONSFREI

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