DER SUCHROBOTER FÜR
PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision

Wohnung - Wien - 1170 - 47 m2  
Dies ist ein Schnäppchenjäger Inserat

Eigentum € 219000

Preis-Barometer: -1% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-1%

Gartenwohnung in Neuwaldegg - Provisionsfrei!


Beschreibung

BITTE KEINE MAKLERANRUFE!
In Neuwaldegg gelangt eine 47 qm große 2-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss mit einem entzückenden, ruhig gelegenen, 50 qm großen Eigengarten am Waldesrand zum Verkauf.
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Badezimmer mit Wanne und WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Eigengarten ca. 50 qm mit kleiner Gartenhütte (vom Gemeinschaftsgarten erreichbar, nicht direkt von der Wohnung aus erreichbar)
+ Keller ca. 10 qm
Zustand:
Die Wohnung befindet sich momentan in einem gebrauchten Zustand. Könnte aber sofort bewohnt oder vermietet werden! Eine Renovierung wird in den nächsten Wochen durchgeführt und danach werden auch aktuellere Fotos hochgeladen.
Heizung:
Gasetagenheizung. Die Gastherme wurde vor 2 Jahren getauscht.
Betriebskosten:
121,63 € (incl. Instandhaltungsrücklage, Brutto) monatlich
ca. 80 € Heiz- und Stromkosten monatlich
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus. Das Haus wurde vor 10 Jahren renoviert und hat auch einen Gemeinschaftsgarten.
Lage:
Die Wohnung ist in der Neuwaldeggerstraße 45. Der Sportplatz Marswiese, das Schloss Neuwaldegg, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie das Erholungsgebiet Schwarzenbergpark sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in nur wenigen Minuten.
Verschiedene Restaurants und Heurige, das berühmte Wirtshaus Steirerstöckl, sowie ein Ärztezentrum, die Vindobona Montessori Privatschule, das Neuwaldegger Bad und diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnlinie 43 ist in 12 Minuten zu Fuß erreichbar, mit welcher man innerhalb von ca. 24 Fahrminuten bequem die Innenstadt am Schottentor erreicht. Die Bushaltestelle 43A ist vor dem Haus; der Bus fährt u. a. zur Straßenbahnlinie 43.
In der Neuwaldeggerstraße sind genügend Parkplätze.
Besichtigung:
Tel.: +43-650-347-3498
Sonstiges:
Sie ersparen sich ca. 8.000 € Maklerprovision!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen nur mit Schnäppchenjäger-Zugang verfügbar