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Wohnung - Graz - 8047 - 110 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 257000

Preis-Barometer: -35% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-35%

Wohlkonfigurierte und geräumige Familien-/WG-Wohnung in angenehmer Lage, renoviert und bezugsfertig


Beschreibung

Die renovierte Wohnung mit 110m2 ist in einem Haus mit 2. Stockwerken situiert.
Verschiedene Handwerker haben die Wohnung in einen angenehmen Zustand überführt, so hat zum Beispiel der Tischler den Parkett-Boden zum einen Teil neu angelegt und zum anderen Teil aufgefrischt, der Elektriker die Leitungen überprüft oder der Maler die Wände weiß ausgemalt.
Jeder der vier wohlgestalteten und getrennt begehbaren Räume bieten genug Platz für Familien oder Studierende in einer Wohngemeinschaft, die ihre Wohnträume verwirklichen wollen. Die fein abgestimmte Wohnküche erlauben ein angenehmes Miteinander und wurde von der Firma Ewe hergestellt und ist mit langlebigen Geräten der Firmen Miele und Neff ausgestattet. Zwei Abstellräume können die Utensilien des Lebens aufnehmen und heben dadurch die Atmosphäre in diesem zu Hause und selbstverständlich sind Badezimmer und WC getrennt. Eine kleine Terrasse und der Blick ins Grüne runden die angenehme Konfiguration ab. Der weitläufige Keller mit ca. 20 m2 ist mit Strom versorgt und könnte auch als Hobby-Raum verwendet werden.
Das Haus und die Fenster wurden thermisch hochwertig saniert, sodass es im Winter angenehm warm und im Sommer etwas kühler als auf den Spazierwegen der Umgebung ist.
Die ruhige Lage am Ende der Wohnanlagen und der idyllische Blick ins Grüne laden die Bewohnerinnen und Bewohner ein, sich wohl zu fühlen.
In der ruhigen Wohnstraße finden sich neben ausreichenden Parkplätzen auch verschiedene Möglichkeiten, dass Kinder in passend aufbereiteter Umgebung ungestört spielen können.
An allen Wochentagen kann über leicht zu bewältigenden Wegen frisches Gebäck eingekauft werden. Die Bedürfnisse des Lebens werden in unmittelbarer Umgebung gedeckt, so finden sich Möglichkeiten zum täglichen Einkauf, ein Bauernmarkt am Freitag, Ärzte, eine Apotheke, Banken, eine Reinigung und vieles mehr.
In den sonnigen Monaten des Jahres lädt das Freibad zum Schwimmen ein, auf den bewaldeten Spazierwegen grüßen sich freundliche Menschen des Bezirks Waltendorf in Graz. Mit dem Fahrrad erreicht man sonnige Grünanlagen ebenso leicht wie das Stadtzentrum (8010), den Hauptplatz, das LKH aber auch die Med-Uni – all diese Orte sind nur in wenigen Stationen direkt durch zwei Buslinien der Grazer Verkehrsbetriebe angebunden, die in in unmittelbarer Nähe halten.
Ein behagliches Leben, dass man am Berliner Ring in Waltendorf führen kann.
Hier die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten der Wohnung im Überblick:
• Größe: 110 m2
• 4 wohldimensionierte Zimmer (getrennt begehbar, WG-geeignet), Wohnküche, Terrasse, Bad, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, 2 Abstellräume
• ein geräumiger Keller 20 m2 der auch als Hobby-Raum fungieren kann
• Gemeinschaftsgrundstück und Parkplätze sind frei verfügbar vor dem Haus
• Komplett aufbereitet, sodass Käuferinnen und Käufer sofort in ein behagliches zu Hause eintauchen können.
• Betriebskosten: € 344 exkl. Heizung, Sanierungsdarlehen (statt einer Rücklage): € 152
• Kaufpreis: € 257.000 (Preis pro m2: € 2.336)


Wir bieten diese Wohnung als provisionsfreien Privatverkauf zum günstigen Preis an, daher ersuchen wir Makler von einer Kontaktnahme abzusehen.

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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