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Wohnung - Wien - 1150 - 45 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 145000

Preis-Barometer: -25% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-25%

PRIVAT-45qm-300m zu Meiselmarkt & U3 Johnstrasse,2 Zi.+Küche,saniert


Beschreibung

Von Privat wird eine bestandsfreie, sanierte Altbauwohnung mit 45m² in der Märzstrasse 74, Ecke Kröllgasse im 15. Bezirk im 4. Stock zum Verkauf angeboten. Es ist eine ideale Vorsorgewohnung, hell und ruhig, die sich leicht vermieten lässt (ca.€600 inkl.BK) und sofort bezogen werden kann.
____Email: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ___
Die Wohnung (Nach Osten und Westen) liegt nur 300 Meter von der U3 Johnstrasse entfernt, NäheMeiselmarkt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, in einem sehr schönen Teil des 15.Bezirkes.
Das Haus hat großes Wertsteigerungspotential, da es von der Hausverwaltung kapitalschonend über die Betriebskosten saniert wird. Das Stiegenhaus hat neue Fenster bekommen, die Steigleitung wurde erneuert und in 2019 ist es geplant das Stiegenhaus lt. Hausverwaltung neu zu streichen.
Es gibt keinen Mehrheitseigentümer und das Dachgeschoß gehört anteilig allen Eigentümern.
____TOP 43 - 44,70m² € 145.000 BK € 187 inkl.MwSt & Rep.fond___
Die ruhige Wohnung wurde 2012 generalsaniert. Sie liegt westseitig zum Lichthof und das Wohnzimmer ostseitig zur ruhigen Kröllgasse, im hellen 4. Stock. Ausgestattet mit neuen Doppelglasfenstern, Badezimmer mit Dusche, Boiler und Fenster, das Wohnzimmer mit einer Gaskonvektorheizung ausgestattet.
Die Wohnung hat einen idealen Grundriss, als WG oder als Pendlerwohnung geeignet.
__Details__:
- gesamte Wohnung ist sehr hell im 4. Stock, Kabinett in Hofruhelage, das Wohnzimmer zur ruhigen Kröllgasse
- sanierter Zustand mit neuen Fenstern und Böden
- neue Sanitäranlagen inkl.Warmwasserboiler & Waschmaschinenanschluss, Wände genetzt, neuer Laminatparkett in beiden Zimmern, Küche verfließt
- Küchenzeile mit Schrank
- Wohnung besteht aus:
o Vorzimmer, welches auch die Küche ist
o Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
o Kabinett (Westen) in Hofruhelage Lichthof
o Wohnzimmer (Osten) mit Gaskonvektorheizung zur Kröllgasse

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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