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Wohnung - Salzburg - 5023 - 65 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1235

Preis-Barometer: +27% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Erstbezug, ab Feb. 2020: Schöne, gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Salzburg-Langwied.


Beschreibung

Das ab 15. Februar 2020 erstmals bezugsbereite Haus besteht insgesamt aus familiären 4 Parteien, besitzt einen Garten und befindet sich im Maierwiesweg im Salzburger Stadtteil Langwied, nur 15 Fahrminuten von der linken Salzburger Altstadt entfernt. Es fügt sich mit seiner hellen und freundlich gestalteten gelb-weißen Fassade in die schöne und idyllische Umgebung ein: viel Natur, die zum Spazierengehen einlädt.
Die Wohnung, neben dem Söllheimer-Bach gelegen, ist sehr hell und freundlich sowie großzügig geschnitten und mit einer Süd-Terrasse samt Garten ausgestattet. Diese ist über das Wohnzimmer mit offener Küche zu erreichen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Ebenfalls Teil der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum von etwa 3,2 Quadratmetern Fläche außerhalb des Wohnbereichs sowie ein PKW-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen zweiten Stellplatz zu mieten.
Hier die Daten zur Wohnung:
Zimmer: 3
Etage: EG
Wohnfläche: 64,5 Quadratmeter
Terrasse: Süd + Garten
Kaltmiete: 1035,25 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Gesamtmiete: 1.275,25 Euro
Kaution: 3.825,75 Euro
Miete für Garage/Stellplatz: 40 Euro
AUSSTATTUNG
Es handelt sich um einen Neubau, der am 01. Februar 2020 zum ersten Mal bezogen werden kann. Auf Sie wartet eine 3-Zimmer-Wohnung mit moderner, gehobener Ausstattung.
Sie verfügt über ein helles, modern grau gefliestes Bad mit Fenster und Badewanne sowie mit beheizbarem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen 2,2 Quadratmeter-Abstellraum, die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung wird mit einer zukunftsorientierten und klimafreundlichen Luft-Wärmepumpe betrieben.
Im Wohn- und Essbereich sowie im Flur sind moderne italienische Marazzi-Fliesen in warmer Holzoptik verlegt, im Schlaf- und Kinderzimmer ein hochwertiger und strapazierfähiger Vinyl-Boden mit Trittschalldämmung.
Auf Ihrer Terrasse mit Garten (ca. 100 Quadratmeter) können Sie die Seele baumeln lassen.
LAGE
Der Maierwiesweg im Salzburger Stadtteil Langwied ist wunderbar gelegen – sehr stadtnah mit wunderbarer Verkehrsanbindung und gleichzeitig neben den ausgedehnten Grünflächen des Naherholungsgebietes Samer Mösl, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Der schöne Wallersee sowie der Gaisberg liegen nur 20 Minuten entfernt, das Salzkammergut erreicht man in nur einer halben Stunde. Viel wichtiger als die Freizeitmöglichkeiten sind allerdings die Vorteile, die die ruhig gelegene Wohnsiedlung in der Nähe bietet; sei es der nahe gelegene Bäcker, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Supermarkt oder der Kindergarten, der nicht weit entfernt ist.
Nicht zu vergessen: Der neben dem Grundstück gelegene idyllische Söllheimer-Bach sorgt dafür, dass Freizeitentspannung und Urlaubsfeeling bereits auf der eigenen Terrasse oder dem eigenen Balkon beginnen!

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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