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Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - Wien - 1100 - 64 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 722

Preis-Barometer: -29% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-29%

67 m², großzügige Loggiawohnung in Monte Laa; Waschküche/Sauna/Tiefgarage im Haus


Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmerwohnung im attraktiven Wohngebiet Monte Laa im Süden Wiens.
67 m² Nutzfläche gliedern sich in:
• Vorraum
• Wohnzimmer + Kochnische
• Loggia 3,29 m2
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne
• Toilette separat
• Kellerabteil
Highlights:
• Monte Laa – tolle Lage und gute Infrastruktur, modernes Wohnen
• Baujahr: 2006
• Lift, barrierefrei
• Erstbezug nach Teilsanierung
• Teilsanierung – Sanitärräume
• Großzügige helle Zimmer, zentral begehbar
• Planküche mit Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler)
• Loggia
• Fernwärme / Zentralheizung
• Gemeinschaftsräume: Sauna, Waschküche mit Trockner, Abstellraum/Fahrrad, Partyraum, Spielwiese mit Bänken
• Gemeinschaftsantenne
• Günstige hauseigene Tiefgarage – ein PKW-Abstellplatz kann separat angemietet werden
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Keine Ablöse
Teilsanierung 2021, teilmöbliert - siehe Fotos
Lage:
Zentrales Element des Stadtteils ist seine großzügige Parkanlage, die den Charakter des Wohngebiets wesentlich prägt. Der Laaer Wald ist nicht mal 5 Gehminuten entfernt. Der Böhmische Prater ist auch fußläufig erreichbar. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht:
zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Bankomat, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden.
Erholung und Freizeitgestaltung:
• Park Monte Laa, Alfred-Böhm Park, Laaer Wald, Böhmischer Prater, Löwygrube, Kurpark Oberlaa, Laaerbergbad
• Pizzeria, McDonald's, Fußballstadion Generali-Arena
• Schöne Radwege
Zusatzinformationen:
Miete ist exklusive Heiz- und Warmwasser-Akonto - 58 €!
Einkommensnachweis erforderlich; Zahlungsfähigkeit nachweisen z. B. mit InfoPass für Mieter: https://www.ksv.at/wohnnet
Nichtraucherwohnung,
Tiere nicht erlaubt!

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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