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Wohnung - Linz - 4040 - 58 m2  
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 900

Preis-Barometer: +11% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+11%

TOP: 2 Zimmer, Bruckner Tower, 22. Stock, Erstbezug


Beschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 22. Obergeschoss des neu errichteten BRUCKNER TOWERS in exklusiver Lage.
LUXURIÖSE AUSSTATTUNG
Große, hohe Fensterflächen mit Außenjalousien
12,50 m² Balkon (Westen, Blick auf Pöstlingberg/Linzer Schloss)
Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a
Angenehmes Raumklima durch mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme, Fußbodenheizung + -kühlung
Videosprechanlage
Hochwertige Materialien – Parkettböden / Fliesen
Designer-Einbauküche mit Siemens-Markengeräten und Sitzgruppe
Einbaugarderobe
Barrierefrei
Personen- / und Lastenaufzug
Gartennutzung
Großer Abstellraum sowie Kellerabteil
HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR
Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.
Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS. Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar.
Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude.
Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden.
PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50
Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a
Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz
Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke
In der Tiefgarage des BRUCKNER TOWERS gibt es auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Abstellplatzes (1 UG, EUR 90 exkl. USt. und BK)
Aufstellung der Gesamtmietkosten:
Bewertungsfläche: 58,38m² (Wohnfläche 54,00m² + Balkon 12,50m²)
58,35m² x € 12/m² = € 700,20 netto
USt = € 70,02
Gesamtmiete = € 770,22 brutto
Betriebskosten = € 128,44 brutto
Gesamtmiete + Betriebskosten = € 898,66 brutto

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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