8., Klassische Studenten WG mit Wohnküche im Altbau!

Die helle und südseitig ausgerichtete Wohnung hat ca. 130,5 m², liegt in einem gepflegten Altbau im dritten Stock ohne Lift, wurde generalsaniert, wird gerade fertig und kann in den nächsten Tagen bezogen werden und soll bevorzugt an Studenten vermietet werden .  

Die Wohnung soll jetzt vermietet werden und nicht erst im September.

Sie verfügt über drei Zimmer, ein Kabinett, eine Wohnküche mit Speis daneben, ein Duschbadbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad mit WC, ein separates WC und einem Vorzimmer.

Die drei Zimmer sind nahezu gleich groß, wenn das Kabinett von einem Studentenpärchen als Schlafzimmer benutzt wird, können 4 Studenten hier gemütlich wohnen. Für eine 4er WG ist die Wohnung nicht gut geeignet, weil das Kabinett nicht direkt vom Vorzimmer aus begehbar ist. 

HWB 127,9 kWh/m²a fGee.RK 2,84

Ausstattung:

Parketten, Flügeltüren, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, neue Küchenzeile inkl. neuer Geräte, Duschbäder, alle Anschlüsse, die Wohnung ist Erstbezug nach Generalsanierung.

Verkehrsanbindung:

5, 33, 43, 44, 13A.

Verkehrsgünstig , sehr gute Infrastruktur, alle Supermärkte rundherum

Miete € 1.507,12 inkl. Betriebskosten und MwSt. monatlich

Ablösefrei, befristet auf 5 Jahre,   € 6.028,-- Kaution TICON Immobilienservice, Tel.: +43 664 / 411 522 9   Fr. Sutter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap