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Wohnung - Wien 14., Penzing - 171 m2  

Eigentum € 959000

Preis-Barometer: +7% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+7%

ARCHITEKTUR-JUWEL | HADIKGASSE | 5-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Eigengarten | U4 "Hietzing"


Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen  im 1. Stock ohne Lift sowie einem der Wohnung  zugeordneten Eigengarten einer im Jahr 1850 erbauten Villa mit zeitgeschichtlichem Hintergrund - in der gegenständlichen Wohnung arbeitete in den Jahren 1863/1864 der Komponist Richard Wagner an seiner Oper "Die Meistersinger von Nürnberg" und empfing hier Gäste wie Johannes Brahms - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 172 m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkone (ca. 8,2 m²) - 1.OG - Top 5 - ca. 80 m² Eigengarten im Hof Vorraum (ca. 10,6 m²) 4 Zimmer (ca. 15 m², ca. 20 m², ca. 10 m² und 2 x ca. 27 m²) Küche (ca. 19 m²) Bad (ca. 14 m²) WC  2 Balkone (ca. 2 m² straßenseitig nach Süden u. ca. 6 m² hofseitig nach Norden situiert) ca. 6,5 m² Kellerabteil ca. 80 m² Eigengarten mit Baumbestand im Hof der Liegenschaft   weitere Merkmale: Parkettboden Gasetagenheizung Generalsanierung der Liegenschaft erfolgte im Jahre 2009 sanierungsbedürftiger Gesamtzustand   Lage | Infrastruktur | öffentliche Anbindung: die unmittelbare Nähe zur U4-Station Hietzing bietet eine optimale öffentliche Anbindung - der Westeingang zum Schloss-Schönbrunn lädt zum Spazieren bzw. zum Joggen ein - ein breites Angebot für die tägliche Nahversorgung ist auf der Hietzinger Hauptstraße bzw. im ebenfalls dort befindlichen EKAZENT HIETZING zu finden. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die West-Auffahrt auf die A1. U-Bahn - U4 "Hietzing" Straßenbahn - 10, 60 Autobus - 51A, 56A, 56B   Konditionen: Kaufpreis € 959.000,- (lastenfrei) 3 % d. Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. 1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch 3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer   Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




Lageinformation

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