2 Zimmer; WG-tauglich; inkl. Heizung und Warmwasser

Sehr geräumige und ruhige 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß (6. Stock mit Lift) eines bestens gepflegten Hauses.
Die Wohnung wurde neu adaptiert und ist mit Echtholzparkett und einem barrierefreien Bad ausgestattet. Wohnküche und Vorzimmer sind möbliert. Die beiden Zimmer (18 und 32 m²) sind zentral begehbar.
Es gibt auch ein kleines Kellerabteil, eine Waschküche mit Trockner und einen Fahrradabstellraum.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte und Diskontmärkte, ein Baumarkt sowie die Klinik Favoriten. Auch das Erholungsgebiet Wienerberg ist ganz in der Nähe.
Die TU (Karlsplatz) erreicht man mit der Linie 1 in 14 Minuten.Die Miete beträgt € 670,- und die Betriebskosten aktuell € 151,65, in Summe also € 821,65 monatlich.Das aktuelle Aconto für Heizung und Warmwasser beträgt € 150,- monatlich. Vor einem Jahr waren es noch ca. € 75,- monatlich. Wo sich diese Kosten einpendeln werden, ist nicht seriös vorhersagbar.
Einmal jährlich erfolgt die Abrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch.Die monatlich fälligen Kosten betragen somit aktuell € 971,65.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vorerst auf maximal 5 Jahre befristet vermietet.
Vor der Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution von € 3.000,- zu hinterlegen.Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fallen keine Vermittlungs- oder Maklergebühren an.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben.