Großer Balkon mit Abendsonne I Modern und top geschnitten I Nahe Auster

Im 14. Stock eines gepflegten Wohnhauses verbindet diese Wohnung eine großzügige Wohnküche mit zwei separat begehbaren Zimmern

• ideal als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-raum. Von der Wohnküche öffnet sich der Westbalkon (ca. 21,01 m²) und erweitert den Alltag nach draußen
• Sonne am Nachmittag bis in den Abend inklusive. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschmaschinenanschluss, das WC liegt separat. Ein Vorraum und ein Flur ordnen die Wege
• Lift und Kellerabteil sind vorhanden.

Auf einen Blick

• 3 Zimmer mit großzügiger Wohnküche
• Zwei separat begehbare Zimmer
• ideal für Schlafzimmer/Kinderzimmer/Homeoffice
• Westbalkon (ca. 21,01 m²)
• Sonne am Nachmittag bis in den Abend, Zugang von der Wohnküche
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• 14. Stock
• hell & ruhig, Lift im Haus
• Kellerabteil vorhanden
• Klarer, gut möblierbarer Grundriss
• auch WG-tauglich

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Parken: Optional ist ein Tiefgaragenplatz zu € 85 (brutto) / Monat zumietbar.

Lage:

und

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die FH Joanneum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Reininghausstraße und Reininghauspark/tim mit dem Linien 4, 65, 65A und N2 liegen jeweils nur 2 Gehminuten entfernt.

Mietdetails

Mietbeginn : ab Jänner 2026

Mietdauer: 5 Jahre befristet

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