DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - Schloss Laudon, 1140 Vienna - 110 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 650

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -61% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-61%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

110m² vollausgestattete Wohnung/WG in 1140 Wien im Grünen! Pärchen geeignet.


Beschreibung

tl;dr :
110 m² grosse, vollausgestattete Wohnung/ WG 8 8888 Wien bei Schloss Laudon - Mietekalt: 650 Euronen, Zimmer: 23 m²__Pärchen geeignet!Warmmiete: 950€Leider zieht meine langjährige Mitbewohnerin aufgrund ihres neuen Arbeitsplatzes im Oktober aus und somit wird ihr Zimmer frei. (Falls davor Wohnbedarf besteht, können wir das sicher leicht lösen.)
Bei dem freiwerdenden Schlafzimmer handelt es sich um ein ca. 23m² großes ZIMMER in einer Tageslicht durchfluteten 110m² Wohnung im 1.Stock mit Balkon, Keller und Fahrradabstellraum, in der ich als Hauptmieter ein verlässliches, ordentliches und sympathisches WG-Menschlein (oder sogar ein Pärchen (?) - da genug Platz und persönlicher Freiraum gegeben ist! Ich selten bzw eigentlich NIE in der Wohnung da ich Betreungspflichten habe -ist es also wie die eigene Wohnung!!!) begrüßen darf, das die Lage und Größe genauso schätzt wie ich. ^^Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Villenlage, in direkter Nähe vom Schloss Laudon/Wienerwald im 14.Bezirk und ist sowohl öffentlich super erreichbar (35 min zum Karlsplatz) als auch per PKW (22 min zum Karlsplatz, bzw. A1 Westeinfahrt 3 min). Die Vorzüge der mit Echtholz-Parkett ausgestatteten Wohnung bestechen dadurch, dass sie bereits vollmöbliert ist, viel Stauraum beinhaltet, alles zentral begehbar ist und jeder der 4 großen Räume mit einer kompletten Fensterfront inkl. Vorhänge, Seitenteile, Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet ist.
Im Wohnzimmer, der neuen Küche und Bad, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank sind alle Möbel und Markengeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierbox, ...) des täglichen Bedarfs bereits vorhanden. Somit kann man einfach einziehen und hat weitestgehend alles, was man benötigt. Das Vorzimmer ist das Zentrum der Wohnung; von dort aus kommt man in Küche/Wohnzimmer, Badezimmer (Badewanne mit Duschabtrennung), das extra begehbare WC und die beiden Schlafzimmer.
Die großzügig in Südrichtung angelegte Küche und das Wohnzimmer mit Sitzgelegenheiten laden zum Entspannen ein. Der Balkon ist übers Wohnzimmer begehbar mit Blick über das Nachbarhaus in den Lainzer Tiergarten; man hat gefühlt immer Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig und somit auch angenehm für Langschläfer. ;) Nun zu Deinem Zimmer: ca 23 m² groß, geplant ist, dass nur das riesige Mahagoni-Regal mit enorm viel Stauraum im Zimmer bleibt. Der Rest wird mitgenommen.Öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben durch:
- Bus (49A, 50B, Postbus 450) praktisch direkt vor der Anlage und führen zur U4/S-Bahn Hütteldorf (von dort ist vieles möglich)
- S-Bahn Station Hadersdorf in 5 Minuten Fußweg => Hütteldorf
45-50 min. am Radweg bis zum Karlsplatz. In direkter Umgebung befindet sich ein Greissler - weitere Einkaufsmöglichkeiten wären:
Denns BioMarkt, Spar, Billa, Penny, Billa+, Hofer, Lidl, bzw. Auhofcenter (15 min zu Fuß/3 min mit Bus 50A) mit allem, was man sich wünschen kann inkl. Ärztezentrum und Freizeitgestaltung (Kino, Billard, Bowling, Interactive Games, FitnessCenter, Tanzschule).
Des Weiteren befinden sich natürlich genügend Einkaufsmöglichkeiten beim Bahnhof Hütteldorf/Hadikgasse falls z.B. mal ein größerer Baumarkt o.ä. benötigt wird.Freizeitmöglichkeiten abgesehen vom Auhofcenter sind Sommerrodelbahn, Mountainbike Trail, Tennisclub, Schiesskeller, Rad- und Stadtwanderwege, unendliche Weiten des Wienerwaldes direkt hinter der Wohnhausanlage. :)Miete ist die halbe Kaltmiete also 650 Euronen + Strom/Gas wird je nach Verbrauch geteilt. (bei sparsamen Urgieren gehts natürlich dieser Faktor hinunter! ) Derzeit Warmmiete beträgt 950€
Ich weiß, es ist viel Geld, aber meiner Meinung nach rentiert es sich, wenn man die Größe und Lage der Wohnung, die dazugehörende Ruhe und die netten, leisen und nicht sichtbaren Nachbarn der Anlage sowie den Gemeinschaftsgarten zu schätzen weiß. ( Deswegen auch für ein Pärchen geeignet. )
Wenn ich Dich/Euch bis jetzt nicht abgeschreckt habe :
Ich bin 28 Jahre alt, eine vegetarisch, nachdenkliche Berufstätige-TPH Teilzeitstudentin mit riesiger Tierliebe, die weltoffen, immer für neue Gedankenanstöße zu haben und praktisch immer mit Musik, Bier und Kaffee zu motivieren ist.
Gesucht werden verlässliche, ordentliche Menschen (EGAL welches Geschlecht, Alter, Religion, seelische Vorgeschichte, politische und sexuelle Orientierung, oder was weiß ich!), die sympathisch sind, mit denen man bisschen plaudern kann, aber (ebenfalls wichtig ) - seine Ruhe haben kann; wo ein respektvolles Miteinander geschätzt wird und auf die Einrichtung Acht gegeben wird.
Also bitte keine hardcore Partypeople. Das soll aber keineswegs heißen, dass man keine Spiele-/Zockabende oder generell Familie und Freunde einladen kann. Ab 22 h wäre Zimmerlautstärke nett. Ich will prinzipiell nur keinen Ärger, weder mit meinen netten Nachbarn, noch will ich etwas angekotzt oder verwüstet haben. Ich hoffe auf Verständnis.Instrumente inkl. Musikern sind natürlich erlaubt!
Artige Haustiere gerne nach Absprache!
Rauchen, Dampfen, Shisha (vorhanden) NUR am Balkon erlaubt!Würde mich über Deine (vl. auch Eure) Nachricht freuen, und vielleicht kann ich Dich bald in meiner Wohnung willkommen heißen! Weitere Photos lass ich Dir/Euch gerne bei ernsthaften Interesse zukommen. :)
Liebe Grüsse, Bianca. Privat: keine Maklerprovision

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.




Lageinformation

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH