KAISERSTRASSE | 3-Zimmer-Altbauwohnung | ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG | barrierefreier Lift

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in ausgezeichneter Wohnlage (unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und Westbahnhof) - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 102 m² - 1. Liftstock - Top 2A Vorraum/Gang Küche (hofseitig/Osten - ca. 9 m²) Gäste-WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer (straßenseitig/Westen - ca. 25 m²) 2 Zimmer/Schlafzimmer (1 x straßenseitig/Westen - ca. 25 m² - 1 x hofseitig/Osten - ca. 16 m²) Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC, WM-Anschluss) Abstellraum (ca. 1,2 m²)   Besonderheiten: Tischlerkomplettküche (Fa. Andexlinger) mit Miele-Geräten Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast) Parkettboden - Eiche - fischgrät verlegt hauszentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung € 224,50/Monat brutto Akontozahlung zusätzlich zur MIete teilw. Deckenspots (Gang, Nassbereiche) barrierefreier Zugang (Lifttürbreite 70 cm) Fahrradraum vorhanden perfekte Infrastruktur KEIN KELLERABTEIL! ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG   Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 "Zieglergasse bzw. Westbahnhof",  U6 - "Westbahnhof" Straßenbahn: 6, 18, 52, 58 - "Westbahnhof", bzw. 5 - "Stollgasse" S-Bahn: S 50 100 - "Westbahnhof"   Verfügbarkeit: prompt   Konditionen: unbefristete Hauptmiete 12 Monate Kündigungsverzicht 3 BMM Kaution (€ 4.785,00) Voraussetzungen f. die Anmietung - Haushaltsnettoeinkommen € 4.785,-/Monat keine Wohngemeinschaften Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Kaiserstraße, Lindengasse, U3 Zigelergasse bzw. Westbahnhof