DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 3100 St. Pölten - 84 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1098

Preis-Barometer: +1% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+1%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

MAXIMAL WOHLFÜHLEN! BAHNHOF UMS ECK + PROVISIONSFREI + HOFRUHELAGE


Beschreibung

Beschreibung

MAXIMUM LIVING "Maximales Wohngefühl"!

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

Diese Projekt ist ab sofort beziehbar, einziehen und wohlfühlen.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.

Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage - 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

Wohnung Stiege A, Top 8:

Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 84,19 m2 Wohnfläche und ca.15,08 m2 Loggia liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:

  • Vorraum ca. 3,14 m2
  • Gang ca. 10,70 m2
  • Zimmer ca. 15,83 m2 - Zugang zur Loggia 
  • Abstellraum ca. 2,31 m2
  • Zimmer ca. 10,29 m2 - Zugang zur Loggia
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 34,63 m2 - Zugang zur Loggia 
  • Badezimmer ca. 7,03 m2 mit Toilette, Badewanne, zwei Handwaschbecken und Handtuchtrockner

Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

  • Heizkörper
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen 
  • Weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 840,26 Euro

Betriebskosten: 158,83 Euro

Umsatzsteuer: 99,91 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 8888 88 88 770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

PROVISIONSFREIER WOHNTRAUM NAHE HAUPTBAHNHOF - SÜD-SEITIG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Umgebung: St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kremser Landstraße, Kerensstraße

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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