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Wohnung - Grassigasse 6 - 38 m2  

Eigentum € 259000

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +36% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+36%

Dies ist ein Schnäppchenjäger Inserat

U3 ganz nah - kompakte Terrassenwohnung


Beschreibung

Im Herzen des 14. Bezirks, am Treffpunkt von Hütteldorfer- und Breitenseerstraße, liegt das Wohnprojekt Grassigasse 6 mit 32 Eigentumswohnungen: www.grassigasse6.at

Die Wohnungen haben eine hohe Ausstattungsqualität. Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und hochwertige Außendämmung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Helle Räume, Parkettböden und großzügige Verglasung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die kompakten Grundrisse, die belastbare Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage garantieren eine nachhaltige Rendite für Investoren.

Die ruhige, 37,6m² große 2-Zimmer-Wohnung Top 31 im 1.DG verfügt über Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, WC mit Handwaschbecken, Schlafzimmer sowie Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen und schöner 11 m² Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Gloriette in Schönbrunn.

Vollausstattung inklusive

  • Alle Wohnungen verfügen über Parkettboden mit Fußbodenheizung. Bad und WC sind verfliest. Die Terrassen sind mit Lärchenholz belegt.

  • Die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren mit glattem weißen Türblatt inkl. Bodenabsenkdichtung. Die Beschläge der Innentüren sind in Edelstahl ausgeführt. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff/Aluminium mit Isolierverglasung.

  • Die Schalter und Steckdosen sind in dezentem Weiß gehalten. Auf den Terrassen sind standardmäßig Steckdose und Lichtauslass vorgesehen.

  • Alle Wohnungen sind mit digitalem Kabel- und Internetanschluss sowie einer SAT-Anlage ausgestattet (Bau- und Ausstattungsbeschreibung).

    Energieausweis: HWB 31  fGEE 0,71

    Das Projekt wird auf Basis des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) abgewickelt. Das Projekt Grassigasse 6 startete im Herbst 2017, die Fertigstellung ist für Sommer 2019 geplant.

    Gute Infrastruktur, U-Bahn & Co

  • In unmittelbarer Nähe befinden sich ein neuer Merkur- sowie ein Penny-Markt, eine Tchibo-Filiale, Bäcker, Restaurants (z.B. Kent) und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Firmen Deichmann und Hartlauer sind ebenso vertreten wie andere Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Die unmittelbare Nähe der U3-Station Hütteldorferstraße, die Stationen der Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie die fußläufig zu erreichende S45-Station Breitensee zeigen die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahnlinie 10 ist man in 4 Stationen beim Schloß Schönbrunn zum Spazieren, Flanieren oder Schwimmen im Schönbrunner Bad.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Gerald Oberlik jederzeit gerne unter 8888 88 88 888 oder unter xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx zur Verfügung!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 88888888) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

www.grassigasse6.at