DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Wien 1010 - 296 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 8000

Preis-Barometer: +29% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+29%

Beletage mit Südbalkon: Luxusapartment gleich bei der Staatsoper auch ideal als Wohn/Bürokombi


Beschreibung


Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig sanierte und wunderbar möblierte knapp 300m² große Objekt, welches sich auf einer Ebene, der Beletage, erstreckt. Die Anmietung kann auch unmöbliert erfolgen.

Der außergewöhnliche Stilaltbau befindet sich direkt an der Ringstraße und wurde 1862 von Johann Romano von Ringe und August Schwendenwein von Lanauberg erbaut. Die Fassade mit additiven Giebelfenstern ist frühhistoristisch in den Formen der Neu-Wiener Renaissance. Im Jahr 1937 wurde das Haus umgebaut.

Das Objekt verfügt, neben dem Vorzimmer, über 8 weitere Zimmer, 6 davon gehen auf die Ringstraße, 2 zum begrünten Innenhof des Gebäudes. Vorhanden sind zwei Küchen und eine voll ausgestattete Barküche, zwei Badezimmer, zwei WC’s und ein abgetrennter Lagerraum.

Der Eigentümer würde bei Bedarf auch ein drittes Badezimmer einbauen.

Die Raumhöhe beträgt 4,50m. Zur Ringstraße ist ein ca. 7m großer Balkon vorhanden.

Geheizt wird mit einer Vaillant-Gas-Therme, sämtliche Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und individuell steuerbar, die Innenhofseite ist begrünt. Eine Alarmanlage kann installiert werden (Vorverkabelung vorhanden). Für wichtige Dokumente oder Wertgegenstände gibt es einen eingemauerten Safe. Zwei Garagenplätze direkt gegenüber auf der anderen Ring-Strassenseite können optional angemietet werden. ( Die Garagenplätze sind nicht im Mietpreis enthalten).
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Nettomiete: € 6.528,00
Betriebskosten netto: € 665,00
Umsatzsteuer: € 719,30
Bruttomiete: € 7.912,30

Kaution: € 23.736,90

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Nettomiete: € 6.607,73
Betriebskosten netto: € 665,00
Umsatzsteuer: € 727,27
Bruttomiete: € 8.000,00

Kaution: € 24.000,00
Garage: € 180,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
sehr gute Lage




Lageinformation

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