DIE SUCHMASCHINE FÜR
PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Floridsdorfer Hauptstraße - 74 m2  

Eigentum € 249000

Preis-Barometer: -21% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-21%

Zentral begehbar / lichtdurchflutet / Nähe Bahnhof Floridsdorf (U6; S-Bahn)


Beschreibung

WOHNEN NÄHE U6 UND WASSERPARK



Zum VERKAUF gelangt eine nette Pärchenwohnung in der Floridsdorfer Hauptstraße 35, in 1210 Wien. Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren errichtet befindet sich in gutem Zustand und verfügt über einen Fahrradraum sowie einen Personenaufzug. 



Die Wohnung hat 2 Zimmer (getrennt begehbar), befindet sich im 1. Liftstock,  ist ca. 74m2 groß und unterteilt sich wie folgt:




  • großes Vorzimmer

  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer

  • Küche (alle notwendigen Geräte sind vorhanden)

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer inkl. Badewanne

  • separates WC



Ausstattung: Sicherheitstür, Kunststofffenster, Außenjalousien.



Die Wohnung besticht durch das große und helle Wohnzimmer sowie durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr.



Für Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Robert Weissenbacher unter der Nummer +43 660/ 31 22 674 oder per E-Mail j.schestag@eb-immo.at zur Verfügung.





Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 vorgelegt. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Haus liegt inmitten des 21. Bezirks in einer beliebten Wohngegend (Nähe Bahnhof Floridsdorf). Hervorragende Infrastruktur durch die Autobuslinien 20A, 34A, 28A und 29A, die Straßenbahnlinie 25, 26, 30 und 31 sowie die U-Bahn-Linien U6 und die S-Bahn.
Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Billa, dm, Penny) wie zB das Naherholungsgebiet Donauinsel/Wasserpark - liegen nur wenige Gehminuten entfernt.