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Wohnung - Grundsteingasse 4 - 54 m2  

Eigentum € 281000

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +6% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+6%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Funktionelle Anlegerwohnung: 2 Zimmer, Terrasse und en suite Badezimmer


Beschreibung

TOP 1/02


Funktionalität auf rund 54 m² Wohnfläche! Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG überzeugt neben einem Badezimmer en suite mit einer charmanten Terrasse, welche sowohl von der offenen Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein Rückzugsort mit persönlicher Note mitten im Trendviertels Ottakring.


Der Preis versteht sich zzgl. 20% Ust.


 


Annehmlichkeiten, die die Wohnung mit sich bringt



  • Kompakte Wohnung mit praktischem Schnitt

  • Offene Wohnküche mit ausreichend Platz für eine charmante Küchenzeile

  • Vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare Terrasse

  • Geräumiges Badezimmer en suite mit Walk-In-Dusche

  • Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenausstattung

  • Personenaufzug, Kellerabteil

  • Optional verfügbarer Tiefgaragenstellplatz


 


Grundstein 4 – Leben im Trendviertel


Das Ensemble in der Grundsteingasse 4 mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen umfasst 27 kompakte 1 bis 3 Zimmer Stadtwohnungen mit funktionell geschnittenen Wohnflächen von 30 bis 84 m² sowie 4 exklusive 3-Zimmer-Townhäuser über zwei Etagen: Hierher kommen Sie garantiert, um zu bleiben!


 


Kurz & Knackig



  • Insgesamt 31 geplante Eigentumswohnungen

  • Stadtwohnungen, Mikroapartments und Townhäuser

  • 1 bis 3 Zimmer

  • 30 bis 84 m² Wohnfläche

  • Top-Lage im Trendviertel

  • Ruhiger Innenhof

  • Einheiten mit eigenem Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse

  • Insgesamt 17 optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze

  • Ideal für Anleger und Eigennutzer


 


Detaillierte Informationen zu den Trendwohnungen und zum Projekt finden Sie unter www.grundstein4.at


 


Grund 4 mehr?


Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch den bestmöglichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu finden - wir freuen uns auf Sie!


Wir behalten uns Änderungen und Irrtümer vor.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <125m
Krankenhaus <900m
Klinik <975m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <600m
Universität <925m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <175m
Post <225m
Polizei <175m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <200m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Leben im Trendviertel

Eine Prise Urlaubsflair gespickt mit buntem Markttreiben entlang des Brunnenmarktes, entspannte Leute, angesagte Cafés und Lokale rund um den angesagten Yppenplatz, handverlesene Vintage-Boutiquen, Heurigenintermezzos im Grünen - kurzum: Das Leben im Trendviertel Ottakring!

Urbanes Lebensgefühl trifft auf Alt-Wiener Charme
• 100 m Trendbars in den Stadtbahnbögen (Chelsea, Loop, Loft, etc.)
• 200 m Brunnenmarkt
• 650 m Yppenplatz
• 1 km Ottakringer Brauerei
• 2,5 km Heuriger 10er Marie
• 5 km Wilhelminenberg & Jubiläumswarte

Von Grund auf eine gute Infrastruktur

Dank der hervorragenden Lage sowie der unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil.

• 50 m vom Lerchenfelder Gürtel
• 150 m bis zur nächsten U-Bahn-Station (U6 "Thaliastraße")
• 150 m bis zur nächsten Straßenbahn-Station (45 "Thaliastraße")
• 200 m diverse Nahversorger (Hofer, Penny, Spar, Billa, etc.)
• 250 m zu weiteren Straßenbahn-Stationen (Josefstädter Straße / Blindengasse)
• 450 m Familienrelevante Institutionen (Kindergärten, Schulen, etc.)
• 2,5 km Flughafen Wien (mit Auto ca. 30 Minuten)
• 3,5 km Richtung Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz)

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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