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PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - 1130 - 61 m2  

Eigentum € 349000

Preis-Barometer: +2% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+2%

VERMIETETE WOHNUNG IN TOLLER LAGE ZU VERKAUFEN, ca. 3,8 % Rendite


Beschreibung

PARKRESIDENZ HIETZING
Zu verkaufen ist eine vermietete Wohnung in einer modernen Wohnhausanlage im 13. Bezirk in Wien.



Sie besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
In dieser gepflegten Anlage gibt es einen Fitnessraum, Saunabereich und eine Infrarotkabine.
Diese hübsche Wohnung wird momentan als Büro genutzt und ist noch bis Juli 2026 vermietet. Die derzeitige Miete beträgt €1.279,91.



Einbauküche



Weitere Details: Tiefgaragenplatz ( extra vermietet ), Kellerabteil



Zustand: sehr gut, Heizung: Fernwärme



Unterlagen gerne auf Anfrage! BK € 271,01,-- inkl. Instandhaltung und Tiefgaragenplatz.



Lage und Infrastruktur:

Schönbrunn Nähe, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kürze erreichbar.




Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Auf das familiäre Naheverhältnis wird hingewiesen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Jürgen Hahnekamp unter 050 450-623 oder 0676/841 420 623 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B