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PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - 1010 - 141 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2795

Preis-Barometer: +17% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+17%

URIGE 3-4 ZI im Stilaltbau mit TERRASSE + Lift nächst KÄRNTNERSTRASSE - UNBEFRISTET


Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine URIGE 4 ZI- DG mit TERRASSE, KAMIN und SAUNANSCHLUSS in einem Stilaltbau mit Lift in der Rauhensteingasse (BJ 1786)


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- hochwertiger Parkett
- Nassräume modern verfliest
- Klimaanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Lift
- Saunaanschluss mit eigenen Bad
- Terrasse


UG:
- Vorraum mit Nische für einen Garderobenschrank
- Wohnzimmer geräumig, hell sowie Kamin und urig durch Balken die sich durch die gante Wohnung ziehen.
- Schlafraum geräumig und hell mit Blick auf die Terrasse
- Schlafraum mit Potest und Zugang zu eigenem Bad
- Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum unter der Treppe
- Treppenaufgang Vollholz

OG:
- Esszimmer geräumig und hell mit Zugang zur Terrasse
- Küche hell und voll ausgestattet mit Markengeräten der Firma Miele sowie tollen Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer durch Glaseinsatz.
- Speis
- Terrasse mit ca. 23m² innenliegend und ruhig durch Treppe zu begehen
- Gerätekammer
- Raum für den Anschluss einer Sauna sowie Dusche mit Handwaschbecken bereits installiert
- und mehr...


Top R44 mit ca. 141m² Wohnfläche, 4 Zimmer + ca. 23m² Terrasse
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.795,--

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20% Ust
UNBEFRISTET
Kündigungsverzicht: 1 Jahr


Lage: unweit der Kärntner Strasse gelegen, bietet dieses Wohnhaus einserseits "Leben in der Stadt" aber auch "ruhiges wohnen". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie exklusive Restaurants / Bars / Cafes sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a


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