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gesamte provision

Wohnung - Kagraner Platz, Wagramer Straße - 69 m2  

Eigentum € 384246

| vor 7 Stunden auf Aktivität geprüft

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

AURUM 130 - Sonnige Terrassenwohnung


Beschreibung

Investieren Sie in eine goldene Zukunft! Dafür steht auch der Name "AURUM 130"!


Unweit der U1-Station Kagraner Platz entsteht derzeit ein neues und modernes Wohnhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten mit je einer Freifläche. Das Besondere an diesem Projekt ist nicht nur die ideale Lage zwischen dem Kagraner Platz und der U-Bahnstation Kagran sondern sicherlich auch die gut durchdachte und mit Liebe zum Detail ausgesuchte Ausstattung sowie Bauausführung. 


Wie bereits erwähnt erhält jede Wohneinheit eine eigene Freifläche. Besonderen Gefallen werden Sie an der ca. 34m² großen Sonnenterrasse finden, welche diese perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung zum idealen Erholungsort in den eigenen 4 Wänden macht.


Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:


- Fußbodenheizung


- WEITZER Parkett, Comfort Diele Eiche Kaschmir


- Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen (30x60 cm)


- qualitativ hochwertige Keramiken 


- 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Außenjalousien bzw. Markisetten bei Dachflächenfenster


- Klimaanlage


- etc. 


Dies ist nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste, welche wir Ihnen gerne nach Ihrer schriftlichen Anfrage zukommen lassen.


Das Wohnprojekt "AURUM 130" liegt im Herzen von Kagran. Ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren durch seine moderne und vielseitige Architektur zu einem beliebten Stadtviertel bei Jung und Alt entwickelt hat. Ob es nun die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder ein kurzer Spaziergang zur Alten Donau ist, die die Gegend so beliebt machen, liegt im Auge des Betrachters. Ihre neue Nachbarschaft verspricht all Ihre Wünsche nach einer gepflegten und modernen Wohngegend zu erfüllen.


Für die jüngsten Bewohner hält der ruhige Innenhof einen eigenen Kleinkinderbereich bereit. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Einen ausgedehnten Spaziergang an einem der beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens gönnen Sie sich an der Alten Donau mit einer Vielzahl an sportlichen Aktivitäten sowie Gastronomiebetrieben.


Um Ihnen auch eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung zu sichern, wurde dieser Standort unweit der U1-Station Kagraner Platz gewählt. Die Autofahrer unter Ihnen erfreuen sich des Weiteren durch den eigenen KFZ-Abstellplatz.


!!! Provisionsfrei für den Käufer!!! 


Kaufpreis: EUR 384.246,-


Anlegerpreis: EUR 349.314,- (zzgl. Kücheneinrichtung und Ust.)


Stellplatz Garage: EUR 29.500,- 


Stellplatz Motorrad: EUR 7.000,-


Betriebskosten werden nachgereicht.


Gerne laden wir Sie ein, bei einem persönlichen Beratungstermins, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Kagraner Platz, Wagramer Straße, Donaufelder Straße
öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Kagraner Platz, Buslinie 22A, Straßenbahnlinie 2, 25, 26

PROVISIONSFREI

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