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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - 4050 - 613 m2  

Eigentum € 950000

Preis-Barometer: -92% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-92%

Elitäre Stadtvilla mit Hallenbad und Praxis


Beschreibung

Ehemalige Arztvilla samt Ordination, Wartezimmer, Hallenbad und Kundenparklplätze

In dieser atemberaubenden Stadtvilla im Zentrum von Traun können Sie beruflich mit privatem verbinden.
Egal ob Ihre eigene Praxis für Mensch oder Tier, Massageinstitut, Therapiezentrum oder auch Wellnessoase, Beautysalon sowie unzählige verwandte Berufe der Medizin oder Heilbranche, hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Hier ein kurzer Vorgeschmack was Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bietet:

999 m² Grund, 840 m² Nutzfläche, über 613 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Etagen mit 18 Zimmern.
4 Badezimmer, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich,
3 Garagenplätze, 7 Stellplätze, beste Lage im Ortszentrum von Traun,
Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich)
Herrlicher Garten mit verschiedenen Obstbäumen, kleinem Teich,geräumige Terrasse und viel Grün.
Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und..............

Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und diese Ihren Ansprüchen gerecht werden , so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier )


Schulen:
Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht.

Öffentlicher Verkehr:
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.

Lage:
In bester Lage nahe dem Ortskern von Traun.Unzählige Geschäfte, Banken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.