DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - 2102 - 76 m2  

Eigentum € 258000

Preis-Barometer: -20% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-20%

ERSTBEZUG - PREISHIT - HELLE 3 Zimmer Wohnung HAGENBRUNN - WÄRMEPUMPE - inkl. 2 KFZ Stellplätze - LIFT - HOHE RÄUME - ROLLLÄDEN elektrisch - TERRASSE - NUR NOCH 2 WOHNUNGEN !


Beschreibung

Diese Top 3 Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnnutzfläche und  ca. 17 m² großer Terrasse gelangt ab sofort zum Verkauf.

Im Verkaufspreis sind ebenso 2 KFZ Stellplätze sowie eine Kellerabteil inkludiert.

Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpe (Zentralheizung) effizient beheizt, die Abrechnung erfolgt pro Wohnung. Die Heizung ist als Fussbodenheizung ausgeführt.

Weiters besticht diese sehr gut geschnittene Wohnung mit den hohen Räumen, als auch der Ausstattung der Fenster  (3-fach Verglasung) mit elektrischem Sonnenschutz.



Haus A – 1. OG – Top A02 - AUFTEILUNG LAUT PLAN

Wohnnutzfläche              75,56 m²

Terrasse                          16,65 m²

Kellerabteil KA-02             4,23 m²

Parkplatz A-03, A-04      

 



3 Zimmer Wohnung mit 76 m2 Wohnnutzfläche

Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse

2 Schlafzimmer, getrenntes WC und Bad 
(Badewanne, bodenebene Dusche, Waschmaschinenanschluß)

2 Parkplätze und Kellerabteil im Erdgeschoss

barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus)





Der angegebene Preis versteht sich für die BELAGSFERTIGE Ausführung der Wohnung.



Aufpreis für Schlüsselfertige Ausstattung (Innentüren, Fliesen, Parkett, Sanitäreinrichtung) € 15.000,-



 



Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:

Haus A - Top A01 - 1.OG ----- 120,68 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 365.000,- (Schlüsselfertig)

Haus A - Top A02 - 1.OG ----- 75,56 m² + 16,65 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 258.000,- (Belagsfertig)

VERKAUFT - Haus A - Top A04 - DG ----- 46,21 m² + 26,33 m² Terrasse - Kellerabteil - 2 Parkplätze ----- € 192.000,- (Schlüsselfertig)



HINWEIS:

Das Top A01 und A02 liegen beeinander und können auch zusammengelegt werden. Gesamtwohnfläche 196,24 m².



Lage:
Korneuburg ist in ca. 10min. über die LH12, sowie die Dr. Richard Autobuslinie 223 erreichbar. Von Korneuburg aus geht es mit dem Bus oder der Schnellbahn Richtung Wien oder Stockerau.
Nach Strebersdorf geht es über die Stammersdorferstraße in ca. 15min.
Das Zentrum von Wien ist über die Wiener Aussenringschnellstraße S1 (eigene Ausfahrt Hagenbrunn / Enzersfeld) innerhalb von 30min. erreichbar.

Die nächsten Filialen einer großen Lebensmittelkette sind ca. 3km entfernt zu finden, direkt an der LH12 und in Bisamberg.
Es ist ein neues Gesundheitszentrum in der Salzstraße 1-5 geplant, mit Räumlichkeiten für einen praktischen Arzt und einen Zahnarzt, sowie für verschieden Therapeuten.

In Hagenbrunn gibt es zwei Kindergärten (Hagenbrunn und Flandorf) und eine Volksschule mit angeschlossenem Tageshort.
Die nächsten Hauptschulen und Gymnasien befinden sich in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.


Lageinformation

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