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PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - 1220 - 149 m2  

Eigentum € 570000

Preis-Barometer: -15% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-15%

Reihenmittelhaus! Baranygasse!


Beschreibung

Reihenmittelhaus auf Eigengrund ! Vollunterkellerung. Parkplatz vor dem Haus! Erstklassige Wohnqualität, intelligentes Raumkonzept und hochwertige Materialien stehen für langfristiges Wohlfühlwohnen!

Auf drei Wohnebenen verfügen Sie hier über insgesamt fast 149 m² Wohnfläche und zusätzlich einen Keller mit 54m ² mit Fußbodenheizung!
Das Erdgeschoß steht mit Wohnküche und Terrasse ganz im Mittelpunkt des geselligen Wohngefühls. Das Obergeschoß bietet Ihnen 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche und Toilette. Der Masterbedroom im Dachgeschoß mit Bad, Toilette und eigener privater Terrasse sorgt für modernen Wohncharakter.

Raumaufteilung:
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Erdgeschoß mit 54 m²: Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Vorzimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse, Garten
1.Obergeschoß mit 59 m²: 3 Zimmer, Toilette und großes Badezimmer
2. Obergeschoß mit 36 m²: Masterbedroombestehend aus Bad und Terrasse
Garten mit 82 m²
Terrasse 18m²
Dachterrasse 17m²
Keller mit 54m² (Hobbyraum, Technikraum und Abstellraum)

Ausstattung:
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Klimaanlage, Holz-Alufenster mit 3fach Thermoverglasung, elektr. Außenjalousin, Fußbodenheizung, Parkettboden Eiche geölt

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich.


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen finden sich in naher Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung (Hofer, Billa, Bipa sowie Restaurants).

Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet. Nahe U2 Aspernstraße, die Autobuslinien 26A, 93A und 98A befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A22, A23 und A4 in wenigen Minuten.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Aspern verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende Freizeit und Erholungsgebiete. Die Nähe zur alten Donau garantiert im Sommer
Badevergnügen für die ganze Familie.
Weiters befinden sich das Mühlwasser und die prachtvollen Blumengärten Hirschstetten in unmittelbarer Nähe.
Die gute und rasche Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zur Alten Donau und zur UNO City sowie die sehr gute Infrastruktur garantieren eine Wohnqualität in einem der grünsten Bezirke Wiens.


Lageinformation

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