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Wohnung - Laudongasse 41/7 41 /1 1080 Josefstadt - 136 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1650

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

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helle freundliche nicht teure Wohnung in der Josefstadt


Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Miethauses in der Josefstadt (achter Bezirk) mitten im Ärzteviertel und kurzer Distanz zum Unicampus (Wien 9 im Alten AKH), der Universität Wien, dem NIG, dem Juridikum und der MedUni Wien. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die Linien 5 und 33 haben ihre Station direkt gegenüber, die Linien 2, 43, 44, U6 und 13A sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Viele Nahversorger, Geschäfte und Lokale sowie das Kabaret Niedermayer und das Theater in der Josefstadt sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Büro oder eine WG. Die Wohnung: Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 136,57 m². Sie hat 5 Zimmer (vier davon sind getrennt begehbar), die mit Teppich- bzw mit Parkettböden ausgestattet sind. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank und viel Stauraum. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und getrennt begehbarem WC. Weiters gibt es im zweiten Vorraum ein zweites WC und einen kleinen Raum mit Waschmaschine. Allgemein gibt es in der Wohnung sehr viel Stauraum auf Grund der vielen Einbauschränke. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für WGs auf Grund ihrer getrennt begehbaren Zimmer. Zustand: Die Wohnung ist neu ausgemalt und in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2008 generalsaniert, hat schallgedämpfte Fenster und eine gute Wärmedämmung. Der Heizwärmebedarf beträgt 48,0kW/m². Mietdauer und Miete: Die Mietdauer ist auf drei Jahre befristet. Eine Verlängerung ist bei sorgsamer Behandlung des Mietgegenstandes möglich. Die aktuellen Betriebskosten betragen brutto mit 10% Mwst: 343€. Die Monatsmiete mit Betriebskosten beträgt 1350€ netto zuzüglich 10% Ust (135€): 1.485€ (brutto gesamt). Der Mieter hat eine Kaution von 3 Gesamtmonatsmieten bzw. 4455€ zu hinterlegen. Der Betrag wird auf ein Sparbuch gelegt.

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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