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Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - Wien 1200 - 80 m2  

Eigentum € 333520

| vor wenigen Minuten auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -14% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

PROVISIONSFREI UND *WOW* - EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MAL ANDERS + DACHTERRASSEN MIT TOLLER AUSSICHT!


Beschreibung


JETZT BESICHTIGEN!
Im aufstrebenden nördlichen Teil des beliebten Bezirks Brigittenau zwischen Donau und Donaukanal entsteht hier in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes dieser Dachausbau eines bestehenden Gebäudes. Das gesamte Wohnhaus wird im Zuge des Ausbaus teilweise technisch und optisch moderniesiert und ein behindertengerechter Lift eingebaut. Jede DG-Wohnung erhält ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellplatz draußen zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. Die einzelnen Wohneinheiten werden mit Fußbodenheizung und eigenen Zählern pro Einheit, sowie einer Vorbereitung für den Anschluss (optional) einer Klimaanlage ausgestattet. Top 53 und Top 59 haben einen Balkon/Terrasse der direkt von der Wohnung begehbar ist. Top 54, 55, 56, 57, 58 haben eine zugeteilte Dachterrasse die über wenige Stufen über das Stiegenhaus erreichbar ist.
 
PROJEKT HIGHLIGHTS
* 7 Eigentumswohnungen NOCH 5 FREI - alle auf einer Ebene
* PROVISONSFREI FÜR KÄUFER - PROVISION ZAHLT VERKÄUFER!!
* IMPOSANTE RAUMHÖHEN in manchen Wohnungen - TEILWEISE CA. 3,95 METER am höchsten Punkt
* Wohnungsgrößen zwischen 40M² UND 82M²
* 5 KFZ PLÄTZE im Innenhof - separater Kauf möglich
* LOFTARTIGE WOHNRÄUME - moderne Grundrisse
* 2 Wohnungen mit BALKON
* 5 WOHNUNGEN MIT EIGENEN DACHTERRASSEN UND TEILWEISE KAHLENBERG/DONAUBLICK
* FUSSBODENHEIZUNG in jeder Wohnung - Haus-Zentralheizung Erdgas
* Eichen Parkettböden, MARKEN ARMATUREN, Sanitärausstattung von Laufen/Duravit
* Terrassen/Balkontüren von Schüco mit SONNENSCHUTZ - Mehrfachverglasung
* Dachflächenfenster von VELUX mit innenliegenden Jalousien - Mehrfachverglasung
* Wohnungen mit QUALITATIVEN MARKENTÜREN und Gegensprechanlage
* usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detailierte Bau- und Austattungsbeschreibung
 
ECKDATEN:
* KAUF: Ideal für Eigennutzer oder für Anleger
* BAUWEISE DG: Erstbezug - Neubau
* VERKAUF UND BESICHTIGUNG: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG
* BEZUGSTERMIN: Herbst 2019
* PROVISION: PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!!
* STATUS: KURZ VOR KOMPLETTER FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNGEN
* DIE FOTOS SIND EIN AUSZUG VON DEN BEREITS VERKAUFTEN EINHEITEN UND VOM GESAMTEN PROJEKT!
* BILDER VON DEN NOCH FREIEN WOHNUNGEN FOLGEN IN KÜRZE..
 
 
FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:
TOP
ETAGE
ZIMMER
WNFL
BALKON
TERRASSE
KAUFPREIS
EIGENNUTZER
NETTOPREIS
ANLEGER (+20% UST )
53
DG
2
47,44m²
7,32m²
 
€ 219.000,-
€ 192.720,-
FREI
54
DG
2
51,66m²
 
13,06m²
€ 239.000,-
€ 210.320,-
FREI
55
DG
2
56,40m²
 
 16,65m²
€ 249.000,-
€ 219.120,-
FREI
56
DG
2
65,13m²
 
 28,62m²
€ 279.000,-
€ 245.520,-
FREI
57
DG
2
 
 
 
 
 
VERKAUFT
58
DG
2
 
 
 
 
 
VERKAUFT
59
DG
3
80,35m²
17,50m²
 
€ 379.000,-
€ 333.520,-
FREI
 
 
 
 
 
 
 
 
 
KFZ STELLPLÄTZE INNENHOF:
NUMMER
KAUFPREIS
STATUS
1
€ 20.000,-
FREI
2
€ 20.000,-
FREI
3
€ 20.000,-
FREI
4
€ 20.000,-
FREI
5
€ 20.000,-
FREI
 
 
 
 
 
 
TOP 59 ECKDATEN/AUFTEILUNG:
Vorzimmer
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Großes Wohnzimmer mit Küchenecke und mit Ausgang auf den Balkon - Osten
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
2 Schlafzimmer
Kellerabteil
 
KAUFPREIS FÜR ANLEGER (VORSORGEPREIS NETTO ZZGL. 20% UST.) EURO 333.520,-
 
KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER EURO 379.000,-
 
IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN.
 
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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