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Haus - 3506 Hollenburg (Niederösterreich) - 200 m2  

Eigentum € 490000

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Krems - EINFAMILIENHAUS, Nebengebäude, zusätzl. Bauparzelle, großer Garten - südl Stadtteil v Krems


Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modern großzügig angelegtes EFH, Ruhelage, welches 1970 gebaut wurde.

In den letzten Jahren wurde das Haus Zug um Zug renoviert bzw neu gestaltet (neues Bad u WC, neue Fenster, neues Bramac-Dach, teilw. Dämmung und neue Gasheizung)
Dem Objekt wurde ein großer Wintergarten angebaut (Außenbeschattung, Wind- und Regenwächter)
Das Objekt verfügt über 3 Garagen, welche über Funk oder Codetaster elektr. zu öffnen sind (insgesamt 60 m2)
Im 60 m2 großen Keller befinden sich 2 1/2 Abstellräume, wo auch die Heizung und sämtliche Hausanschlüsse untergebracht sind.
Im Erdgeschoß (60 m2) befindet sich die Einbauküche, Vorratsraum, 1 WC und 1 Zimmer.
Das Stockwerk (ca 140 m2), erreichbar über das offene Stiegenhaus (Marmorboden), ist aufgeteilt in 3 Zimmer, 1 WC, 1 Bad und 1 großes Wohnzimmer.
Vom Gang aus geht man in den beheizbaren Wintergarten (20 m2), von welchen man in den Garten hinausgehen kann.
Die Zimmer sind großteils mit Parkettböden ausgestattet, das Stiegenhaus mit Marmorstein.
Die Ausstattung in den einzelnen Räumen kann man als modern und zeitgemäß benennen.
Das Objekt hat keinerlei Mängel und kann sofort bezogen werden. Zudem verfügt es über eine Alarmanlage.

Der sehr große Garten (terrassenförmig am großen Berg angelegt) verfügt über eine Beregnungs- bzw Tropfanlage, um die Vielzahl von verschiedensten Blumen - und Pflanzenarten zu versorgen)

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Anhöhe), von welchen man einen schönen Blick auf die Donau, Weingärten bzw Südufer von Krems Umgebung hat.
Öffentliches Verkehrsmittel (Bus) vorhanden. Aufgrund der Nahdistanz zu Krems-Stadt (Schnellstraßenanschluss) bzw St. Pölten ist die Lage des Objektes als sehr gut zu bezeichnen.
Einkaufmöglichkeit im Ort vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem EFH ein Erdkeller.
Weiters ein separates Nebengebäude (ca 20m2).

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine anschließende Bauparzelle (ca 80 m2), auf dem ein altes Wohnhaus steht. Im Keller dieses Objektes befindet sich ein gewölbter Weinkeller (ein separater Stiegenaufgang von der Straße aus ist vorhanden).

Bitte KEINE Makleranrufe od Kontaktaufnahme!!

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Lageinformation

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