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Wohnung - Murlingengasse 1120 Vienna, 12. Bezirk, Meidling Vienna - 71 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 899

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -10% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Großzügige sonnige Wohung mit großer Loggia 4. Liftstock provisionsfrei direkt vom Eigentümer, Erstbezug


Beschreibung

Die neu sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer im Jahre 2003 fertig gestellten, sehr gepflegten Wohnhausanlage und ist südseitig ausgerichtet. Über einen großen Vorraum erreicht man sowohl das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch das große Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus hat man Zugang zur 6,5 m2 großen Loggia mit Holzterrassenboden, auf der man die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann. Ans Wohnzimmer angeschlossen ist die komplett neue offene, aber doch abgetrennte Markenküche von Nolte mit modernen nagelneuen unbenutzten Markengeräten. Dazu zählen neben einem großen Kühlschrank ein Gefrierschrank, eine Geschirrspülmaschine, eine Mikrowelle und eine Kochplatte mit Backrohr. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, alle anderen Räume sind verfliest.Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine größere Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil komplettieren diese wunderschöne, großzügige Wohnung. Der schöne Innenhof der Wohnhausanlage ist als Garten ausgestaltet und kann natürlich mitgenutzt werden. In der Wohnanlage befinden befinden sich mehrere Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Fahrradraum, ein Kinderspielraum sowie ein Kinderspielplatz im nur für Bewohner zugänglichen Innenhof. Ein Parkplatz unter der Wohnanlage kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich „Am Fuchsenfeld“, jenem stadtnahen Wohnviertel Meidlings, das durch seine großzügigen Baum-Alleen und zahlreichen Parkanlagen (Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark, Haydnpark) auffällt. Die Wohnung ist in einer Nebenstraße ruhig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch die nahegelegenen Supermärkte und die Fußgängerzone in der Meidlinger Hauptstraße. Die Innere Stadt kann mit der Badnerbahn (Haltestelle in 200 m Entfernung) und der Linie 62 einfach erreicht werden. Der Meidlinger Bahnhof und die U-Bahn Station U6 sind zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, ebenfalls die U-Bahn Stationen Niederhofstraße (U6) sowie Längenfeldgasse (U4 und U6).

Energieausweis ist vorhanden (Klasse B, 39,4 kWh/m2)Größe Top 35: 64,02 m2 Wohnfläche + 6,52 m2 Loggia = 70,54 m2 GesamtflächeNettomiete € 673,00 + Netto BK € 132,92 + USt € 93,88 = Gesamtmiete € 899,80Keine Provision, keine Ablöse. Kaution: € 3.500

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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