97m² Geschäftslokal/Büro mit Straßenzugang | topsaniert | Einbauküche | optionale Möblierung & Garagenplätze

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!   Das Lokal/Büro bietet einen direkten Zugang von der Straße (nicht barrierefrei) und verfügt über insgesamt knapp 97m² (Aufteilung siehe Grundriss).   Die Möblierung kann optional übernommen werden.    Eine unecht steuerbefreite Vermietung ist möglich.   Keine Gastronomie & keine (Kultur-)Vereine   Hauptmietvertrag auf 10 Jahre Hauptmietzins € 998,15 Betriebskosten € 246,37 Nettomiete inkl. BK € 1.244,52  Bruttomiete € 1.493,42   Optional können bis zu vier Stellplätze im Hof angemietet werden. Miete per Platz brutto €77,53   Für eine Anmietung muss ein adäquater Einkommensnachweis vorgelegt werden.    Kaution 4 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap