DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - U3 Kardinal-Nagel-Platz, U3 Rochusgasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstrasse, Arenbergpark - 125 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1588

Preis-Barometer: -21% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-21%

Wohnhit neben der Landstraßer Hauptstraße! WG-geeignet! U3 Rochusgasse in 10 min erreichbar! Ideal für Familien und Wohngemeinschaften!


Beschreibung

Mit grandioser Raumaufteilung und in bester Lage, in der Juchgasse gleich bei der begehrten und geliebten Einkauf- und Flaniermeile Landstraßer Hauptstraße, nahe der U3. Befindet sich diese besonders helle ca. 125m² Wohnung mit weinblickender Loggia im 5. Liftstock. Die jeweils ca. 16m² großen Zimmer, das große Wohnzimmer mit Loggia, die beiden Abstellräume, das Badezimmer mit WC, das separate WC, die Küche - ALLE Räume sind zentral vom großen Vorzimmer aus begehbar



Direkt vor dem Haus liegt der Alma-Mahler-Werfel Park wo man sich im Nachbarschaftsgarten einbringen kann. Ebenso ist die Haltestelle "Eslarngasse" vor der Haustüre, dort fährt der Autobus 77A, der Sie in wenigen Minuten zur U3 und auch in der Innenstadt bringt.



Die optimale Lage zur der Landstraßer Hauptstraße lässt Sie in nur wenigen Minuten jedes Ziel in der Innenstadt erreichen. Ein Spaziergang im Arenbergpark ist ebenfalls nur einen Katzensprung weit entfernt.



Aufgliederung:



* Vorraum



* Badezimmer



* Wohnbereich mit Loggia



* Küche 



Speisekammer



* Zimmer mit Ankleideraum 



* 3 gleichgroße Zimmer 



* Abstellkammer



 



Eckdaten:



Befristung: 48 Monate mit Option der Verlängerung

Bruttomiete: 1.588 EUR per Monat

Nettomiete: 1.443,63 EUR per Monat

Kaution 3 BMM: 4.764 EUR

Provision inkl. Ust.: 3.465 EUR

Mietvertragserstellung inkl. Ust.: 180€





Sie möchten die Mietwohnung besichtigen? Rufen Sie mich gleich an!

 



Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43660 1383389 zur Verfügung. 





Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 



Irrtum und Änderungen vorbehalten!



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
U3 Kardinal-Nagel-Platz, U3 Rochusgasse, Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstrasse, Arenbergpark



 


Lageinformation

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