DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Wohnung - Wien 19.,Döbling 1190 - 67 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1050

Preis-Barometer: -2% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-2%

*3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG mit BALKON*


Beschreibung


3-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG MIT GRÜNBLICK - TEILMÖBLIERT

Befristung
3 Jahre, Verlängerung möglich - 1 MM Provision
5 Jahre, Verlängerung möglich - 2 MM Provision


Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 65,1
• HWB Energieklasse: C

RAUMAUFTEILUNG:
-zentrales Vorzimmer
-2 Schlafräume ca. 10 m2 und 14,37 m2
-Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
-Arbeitsküche möbliert mit Durchgang zum Wohnraum
-Toilette
-Badezimmer mit Wanne

Ausstattung:
Schöne helle teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Untersievering in einer Seitengasse der Sieveringerstraße befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) sofort zu vermieten.

Ausrichtung der Wohnung ist gartenseitig, alle Zimmerfenster haben "Gartenblick". Vom Vorzimmer gelangt man in das möblierte Wohn-/Ess-Zimmer, vom Wohnzimmer in die vollmöblierte Küche und auch auf den Balkon.

Das möblierte Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Bad und das davon getrennte WC sind jeweils vom Vorzimmer begehbar.

Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden; Küche
Vorzimmer und die Sanitärbereiche sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Heizung und Aufbereitung des Warmwasser erfolgt durch eine Gastherme.
Strom und Gas ist vom Mieter selbst zu bezahlen.


Die Wohnung befindet sich in ausgesprochener Ruhelage, im 1. Stock in einem gepflegten Wohnhaus mit Gegensprechanlage und Lift.

Es steht ein Kellerabteil, eine Gemeinschafts-Waschküche, Fahrradabstellraum und auch eine Sauna für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Wohnung ist optimal für bis zu 2 Personen geeignet. Die Wohnung wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet (Verlängerung möglich).

Energieeffizienzklasse:
Heizwärmebedarf (HWB) 65,1 kWh/m2a
HWB Klasse C

Lage
Infrastruktur:
Auf der unteren Sieveringerstraße, am Sieveringer Platzl (Schaumayerplatz) und in der angrenzenden Obkirchergasse finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheke, Friseure, etc.), Banken, Gastronomiebetriebe und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Der exquisite Markt am Sonnbergplatz ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Parks - wie z.B. der Strauß-Lanner Park - sind in unmittelbarer Nähe. Auch beliebte Ausflugziele wie der Cobenzl und der Kahlenberg sind leicht erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal gegeben. Die Haltestelle der Buslinie 39A (Richtung Bahnhof Heilgenstadt (U 6) und der Strassenbahnlinie 38 (Richtung Schottentor) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S 45 ist nur eine Haltestelle vom Einstieg der Strassenbahn 38 oder der Buslinie 39A entfernt.

KOSTEN:
Pauschalmiete im Monat: € 1.050,-
Kaution: € 4.000,-
Provision: € 1.260,- inkl. 20 % USt

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. 069911942229


Heizwärmebedarf: 65,1 kWH/qm/Jahr
Nahe Sieveringer Straße, Grinzinger Alle


Lageinformation

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH