DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - 8020 Graz - 58 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 629

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -17% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-17%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG AM OEVERSEEPARK - LEBEN ALM PULS DER STADT - PROVISIONSFREI!


Beschreibung

Beschreibung

In der Oeverseegasse 20b, 8020 Graz steht eine Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnanlage befindet sich direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Oeverseepark befindet sich in zentraler Citylage.

Highlights der Wohnung:

-) Neubauwohnung mit Top Innenausstattung!

-) Provisionsfreie Vermietung!

-) Fußbodenheizung!

-) Modernste Bauweise, Massivbau, funktionaler Grundriss

-) Balkon inklusive (vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar)

-) Sehr gute Infrastruktur - zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Öffi-Anbindung

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
  • Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fubodenheizung
  • Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen 
  • Gemeinschafts SAT-Anschluss
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit

Wohnung:

Die 2-Zimmer-Wohnung Top 3.8 mit ca. 58 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7 m² Loggia  gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum - ca. 5 m²
  • Badezimmer mit Dusche und Toilette -  ca. 7 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche ca. 26 m² - mit Zugang zur Loggia
  • Schlafzimmer  -  ca. 13 m² - mit Zugang zur Loggia
  • Loggia - ca. 7 m²

Mietkosten

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung Top 3.8 beläuft sich auf 629,49 Euro  (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 465,76Euro

Betriebskosten: 97,81 Euro

Liftkosten: 8,69

Umsatzsteuer: 57,23 Euro

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lage & Infrastruktur:

Das Krankenhaus der Elisabethinen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Griesplatz. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 31, 31E, 32, 33, 39, 40 und 67.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf ca. 38,16 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne telefonisch unter der Nummer 8888 88 888 88 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

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GROSSZÜGIG AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN URBANER CITYLAGE - MIT LOGGIA - PROVISIONSFREI!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In der Umgebung: Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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