2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 11. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 54 m² Neubauwohnung (ca. 44m² Wohnfläche, ca. 10m² Balkon) in einer gerade neu errichteten Wohnhausanlage im 11. Bezirk, Nähe U3 Simmering – Fertigstellung Mai 2020. Die Wohnung ist nordwestlich ausgerichtet und  verfügt über Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Küche ist mit neuen Markenelektrogeräten der Firma Bosch ausgestattet: Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Dunstabzug (4 Jahre Garantie auf E-Geräte bis 2024). Ausstattung: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoß 3-fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster mit außenliegendem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Bad und WC getrennt Waschmaschinenanschluss Sicherheitstür der Widerstandsklasse 3 Gegensprechanlage Gas-Hauszentralheizung mit Verrechnung nach persönlichem Verbrauch. Kellerabteil im Untergeschoß Energieausweis vorhanden (HBW= 20,71 kWh/m²a, fgee=0,769) UPC / A1 Anschlüsse bis in die Wohnküche vorbereitet Änderungen vorbehalten   Allgemeinbereiche: Aufzug Kleiner Kinderspielplatz Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss Fahrradräume   Vermietung: Erstbezug Befristung – 5 Jahre, Verlängerung möglich Privatvermietung (keine Provision und keine Maklergebühren) Keine Ablöse Änderungen vorbehalten Privatvermietung: Keine Maklerprovision, keine Ablöse, keine Vertragserrichtungsgebühr!