DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - 1030 - 122 m2  

Eigentum € 2179400

Preis-Barometer: +173% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+173%

WOHNEN IM 3. BEZIRK: THE AMBASSY - Parkside Living


Beschreibung

WOHNEN AM STADTPARK

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

RAUMSTRUKTUR DER TOP 86

Vorraum, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangPROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000,-- kann im Haus erworben werden:

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.


Lageinformation

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