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Wohnung - 1130 Vienna - 88 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 975

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -21% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-21%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Sonniger 3-Zimmer Altbau | keine Durchgangszimmer | ideal für WG | provisionsfrei


Beschreibung

Beschreibung

Sehr helle und sonnige Wohnung in Grünlage im 13. Bezirk sucht Mieter*innen.

Die Wohnung liegt in einem Altbau (Baujahr 1913) in der Hofwiesengasse (Speising) und zeichnet sich durch ihre schönen hohen Räume mit Original Eichensternparkettboden bzw. neu verlegtem Parkett aus.

Sie ist perfekt für eine 3-er WG: Alle 3 Zimmer sind separat vom Vorzimmer begehbar - keine Durchgangszimmer!

Vermietet wird an 2 bis maximal 3 Personen.

Die Wohnung ist ca. 88m2 groß und besteht aus:

  • 2 große Zimmer (>20m2)
  • 1 kleineres Zimmer (Kabinett) mit extra begehbarer Garderobe bzw. Abstellraum
  • 1 zentrales, großes Vorzimmer, das als Gemeinschaftsraum bzw. Essplatz verwendet werden kann
  • 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschine
  • 1 extra WC
  • 1 möblierte Küche inkl. Elektroherd, Eiskasten und Geschirrspüler
  • 1 kleiner Klopfbalkon in den Innenhof (z.B. als Raucherbalkon nutzbar)

Die Wohnung ist teilmöbliert, wird mit Etagenheizung (neue Therme im März 2021 eingebaut) beheizt und ist ab sofort beziehbar.

Auf den Fotos sind teilweise Möbel der Vormieter*innen zu sehen. In der Wohnung stehen derzeit Kästen und Regale.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnen 60 und 62
  • Busse 56A, 56B
  • Schnellbahn S80 (Station Speising)
  • Nachtbusse N60 und N62

Fahrzeiten:

  • 5 min nach Meidling (S80)
  • 5 min nach Hütteldorf (S80)
  • 9 min zur U4 Hietzing (60)
  • 12 min zum Hauptbahnhof (S80)
  • 20 min bis Karlsplatz und TU
  • 20 min zum Westbahnhof (60)
  • 35 min bis Uni Wien Hauptgebäude

d.h. ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben, aber trotzdem schnell in der Stadt sind.
Kein Pickerlbezirk: genügend Parkplätze für Autofahrer in der Straße.

Sehr gute Infrastruktur in Gehdistanz:

  • 3 Minuten: Billa, Städtische Bücherei, Straßenbahnstation (60 und 62 sowie Nachtbusse N60 und N62), Busstation (56A, 56B), S-Bahnhaltestelle Speising (S80)
  • 5-7 Minuten: Hofer, DM, Bipa, Spar, Apotheke, Postamt, Bäckerei, Buchhandlung, Bank, Ärzte, Feuerwehr, Kindergarten
  • 10 Minuten: Volksschule, HTL für Tourismus
  • 15 Minuten: Hallen/Sommerbad Hietzing

Mit dem Bus oder Fahrrad gehts in ein paar Minuten direkt in den Schlosspark Schönbrunn oder Lainzer Tiergarten.

Miete: 975,- EUR inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom und Telefon.
Kaution: 2.925,- EUR (3MM)
KEINE ABLÖSE!
KEINE PROVISION!
Hauptmiete befristet auf 3-5 Jahre

Die Vergabe erfolgt ausschließlich privat an privat, keine Makler!

Terminvereinbarung für Besichtigungen unter 888888 88 88
(bitte Name und Telefonnummer am Anrufbeantworter hinterlassen, falls wir gerade nicht abheben können)

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

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