Supergünstige Kleinwohnung in Silberegg! Vermietung oder Eigennutzung! 7 % Rendite Möglich!

Funktionelle Kleinwohnung zu günstigem Preis!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Mittelkärntner Ortschaft Silberegg , rund 2 Kilometer vom wirtschaftlichen Mekka Treibach-Althofen entfernt! Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 2017 / 2018 saniert und erneuert wurde. Es handelt sich um die Wohnung TOP 18 im 1. OG.

• Darüber hinaus stehen auch zwei KFZ-Stellplätze zum Verkauf.

TOP 18

Das Top 18 hat eine Wohnfläche von 57,18 m². Folgende Räume stehen zur Verfügung: Wohnen/Essen/Küche 27,18 m², Schlafzimmer 21,32 m², Badezimmer 4,40 m², WC 2,07 m², Vorraum 2,24 m². Einrichtung ist teilweise vorhanden, ebenso eine gebrauchte Einbauküche.

Kaufpreis: € 69.000,-- plus Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Kosten der Vertragserrichtung rund 2,4 %, 3,6 % Maklergebühr inkl. 20 % MwSt.) Angenommene, realistische Mieteinnahmen: € 400,-- mtl. = € 4.800,-- jährlich

• ergibt eine Rendite in Höhe von knapp 7 % !

KFZ-STELLPLÄTZE

Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit 2 KFZ-Stellplätze zu erwerben. Der Preis pro Parkplatz beträgt € 2.000,-- zuzüglich der o. a. Kaufnebenkosten .

Betriebskosten

• Heizung

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich auf rund € 126,-- monatlich. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pellets-Zentralheizung.

MARKTLÜCKE

• IMMOBILIEN
• GLM Immobilien GmbH:

Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email!

Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich!

• Ihre Immobilie, Ihre Finanzen
• bei uns in besten Händen!

Hinweis:  In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.

Lage:

des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.  Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Kärntner Ortschaft Silberegg, rund 2 Kilometer von Treibach-Althofen entfernt. Dort finden Sie allumfassende Infrastruktur. Distanzen: Bezirkshauptstadt St. Veit an der Glan

• 15 km; Landeshauptstadt Klagenfurt
• 30 km; Bundeshauptstadt Wien
• 271 km; Graz
• 112 km; Salzburg Stadt
• 214 km