Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nahe u4 Pilgramgasse & Naschmarkt

Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen? Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine ausgezeichnete

Lage:

mit angenehmem Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit praktischer

Raumaufteilung:

kombinieren möchten.

Highlights der Wohnung

ca. 56 m² Wohnfläche

2 separat begehbare Zimmer

separate Küche

Bad und WC getrennt

praktischer Abstellraum

Lift im Haus

Südost-Ausrichtung mit angenehmer Vormittagssonne

ruhige Einbahnstraße

ideale

Raumaufteilung:

für Wohnen & Homeoffice

Wohngefühl Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und praktische Aufteilung sowie die angenehme Helligkeit. Die getrennten Räume schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl

• ideal sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die ruhige

Lage:

abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter

Lage:

im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße.

U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar

Naschmarkt fußläufig erreichbar

zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt

perfekte

Infrastruktur:

und öffentliche Anbindung

Kosten Gesamtmiete: € 1.198,70 brutto / Monat Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch Optional: Tiefgaragenplatz im Haus um € 150 / Monat verfügbar. Befristung: 5 Jahre

Besichtigung Besichtigungen sind ab sofort möglich. Wohnungen in dieser

Lage:

und Größe sind erfahrungsgemäß sehr gefragt

• gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Tar Eduard Gabriel Crown Consulting +43 664 548 90 68 info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Direkt am Margaretenplatz Bus 59A/ 13A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn