RESIDENZ AM STADTRAND

Zum Verkauf steht eine freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und umfasst zusätzlich eine ca. 17 m² große Terrasse (Süd-West-Nord-Ausrichtung).

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse

zwei Schlafräume

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separates WC mit Waschbecken

Ein Garagenstellplatz kann ab € 17.900,00 optional erworben werden.

RESIDENZ AM STADTRAND – Wohnen, wie Sie es sich wünschen

Das Projekt

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau plant hier die Errichtung moderner Eigentumswohnungen, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.

Die Details

In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.

Highlights der technischen Ausstattung:

• Deckenheizung und -kühlung
• Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
• Sonnenkollektoren

Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit – je nach

Lage:

und Größe.

Die

Infrastruktur:

Die Umgebung – Leben, Freizeit und

Infrastruktur:

Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:

• Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
• Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.

Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:

• Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
• Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
• Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof.

Der Zeitplan

Bezug: Jänner 2026 Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.