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Wohnung - 3100 St. Pölten (Niederösterreich) - 84 m2  

Eigentum € 189000

Preis-Barometer: -37% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentumswohnung in St. Pölten zu Verkaufen


Beschreibung

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnung in St. Pölten nähe Traisenpark. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Im Wohnhaus gibt es fünf weitere Wohnungen und einen gemeinsamen Waschkeller.

Die Wohnung weist eine Größe von 84 m² auf und zusätzlich 12 m² Balkon. Sie wurde frisch renoviert und enthält ebenfalls ein großes Kellerabteil und einen Stellplatz für ein Auto.

Raumaufteilung:

 Vorraum mit Garderobe
 Bad mit Waschbecken und Dusche
 Toilette
 2 Schlafzimmer
 Abstellraum
 Küche
 Wohnzimmer
 Balkon

Ausstattung:

 Einbauküche mit Esstisch inkl. Eckbank
 Badezimmer mit Dusche
 Balkon mit Blumenbeet
 Parkplatz
 Eigenes Kellerabteil, sowie gemeinsamer Fahrradkeller zzgl. Waschraum

Lage:

Die umliegende Infrastruktur bietet alles was man benötigt. Zu Fuß ist bereits in 10 Minuten das Einkaufszentrum Traisenpark, sowie das Traisencenter erreichbar. Ungefähr genauso lang ist die Autofahrt in die Stadt. Kindergarten, Volksschule sowie Mittelschule befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit dem städtischen LUP-Bus fußläufig
in ungefähr fünf Minuten erreichbar.

Trotz der Infrastruktur liegt die Wohnung in einer sehr natürlichen Umgebung, die nicht weiter zugebaut werden kann. Viehofen bietet die besten Möglichkeiten in den Bereichen Shopping und Kulinarik, aber auch, durch die naheliegenden Viehofner Seen, Entspannung und Natur.

Sonstiges:

Verkaufspreis: 189.000 €
Die monatlichen Betriebskosten betragen ungefähr 247,12 €
Wohnbauförderung betragen monatlich 280,52 € (bis 2026)

Besichtigungen nach Terminvereinbarung per Kontaktanfrage oder Email an xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx



Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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