Wohnen wo Andere Urlaub Machen! 2-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz! Erstbezug!

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, die als  Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vorsorgewohnung  und  als Anlegerwohnung  zur lang- und kurzfristigen  Vermietung  (Airbnb) genutzt werden kann.

ZUR WOHNUNG TOP 19 :  Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter. Nach dem Betreten der 44 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits im Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich die Wohnküche mit etwa 22,48 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefer Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich Ruhe und Erholung schenkt. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung einer individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet.  Zwischen der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit fast 9 m² Größe, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 12,39 m² auf. Es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können.    Ein Kellerabteil mit 3,73 m², ein überdachter Fahrradbereich, Ski-Spinde im Keller sowie ein PKW-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab.    Zusammengefasst besticht die Wohnung mit der tollen

Lage:

am Semmering durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss!  Diese exklusive Etagenwohnung im 2. Stock bietet mit 44,01 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht

• ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil.  

DIE AUSTATTUNG:

• Beheizung (Fußbodenheizung)
• zentrales Heizsystem/Pelletsheizung
• Bodenbeläge: Parkett Eiche & Feinsteinzeugfliesen 60x30
• Photovoltaikanlage, um die Warmwassererzeugung zu unterstützen

INFRASTRUKTUR:

Nur etwa 5 Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als Zauberberg, entfernt, liegt das Grundstück perfekt eingebettet in die ruhige Dorflandschaft. Auch das beliebte Skigebiet Stuhleck und das schöne Sommertheater sind nur einen Katzensprung von dieser Anlage entfernt. Die

Lage:

nahe Dürrhof bietet Ruhe und Naturgenuss. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bank, einen Geldautomaten sowie eine Bushaltestelle, welche optimale Erreichbarkeit und Komfort garantiert. Ideal für Freizeit und Gewerbe.  

KOSTEN:

KAUFPREIS: 275.000,00 Euro  BK inkl.USt., Rep.Rücklage und Heizkosten: 220,87 Euro  Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel  unter 0676/555 00 55  oder  wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.050m Apotheke <7.575m Krankenhaus <5.100m

Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.150m

Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.175m

Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <3.300m Polizei <1.150m

Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap