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Wohnung - Arsenal - 87 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1327

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -5% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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WOHNEN IM ARSENAL - PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung


Beschreibung

WOHNEN IM ARSENAL

PROVISIONSFREIE Dachgeschosswohnung




Die schöne Anlage des Arsenals bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, es bleiben hier keine Wünsche offen. Das Objekt befindet sich nahe dem Schweizer Garten. Ebenso liegt der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Belvedere und der botanische Garten können in einigen Gehminuten erreicht werden.



Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, 2 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche aus betritt man die rund 8 m² große Terrasse. 

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 



Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden



· Lebensmittelgeschäft

· Gasthaus

· Postfiliale

· Trafik

· Friseur

· Arzt

· Tennisplätze

· Kirche

· Masseur

· Kindergarten

· Heeresgeschichtliches Museum



Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):



· Schweizer Garten

· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer

· Drogeriemärkte (Bipa, dm)

· Bauhaus

· Rudolfstiftung



Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler. Die Bäder sind zum Großteil mit Badewannen ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit Parkettböden verlegt.

Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.



Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden.




zzgl. Heizung EUR 37,61 + USt. EUR 7,52 = Brutto EUR 45,13



Bezug: ab 01.03.2020



Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist



Energiekennzahlen

Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 54,63 kWh/m²a (C).




Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie 69A

Straßenbahn 18

Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn



Nebenkosten

3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungsgebühren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



PROVISIONSFREI

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Lageinformation

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