DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".

Haus - Klosterneuburg 3400 - 396 m2  

Eigentum € 2300000

Preis-Barometer: +40% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+40%

RENDITE - ANLAGE: DOPPELHAUS IN KLOSTERNEUBURG ÖLBERG


Beschreibung


Interessantes Anlageobjekt mit der Perspektive auf Rendite, Wertsteigerung und Eigennutzung:

Kleine Reihenhausanlage, bestehend aus zwei Häusern in bester Lage am Klosterneuburg Ölberg.

Die beiden neu errichteten Häuser sind bis 2025 zu einer Brutto-Rendite von 2,75 % an zwei verschiedene Mieter (ohne Rückstand) vermietet. Die beiden Häuser teilen sich eine Einlagezahl, es kann bei Einzelerwerb eine Umwandlung in Wohnungseigentumseinheiten erfolgen.

Haus 1: 223,83 m² Nutzfläche, 21,75 m² Terrassen, ca. 521 m² Garten
Haus 2: 172,18 m² Nutzfläche, 21,57 m² Terrassen, ca. 449 m² Garten

Die Häuser verfügen über jeweils einen Abstellplatz auf dem zum Haus gehörigen Grundstück.

DER CHARME DIESES ANGEBOTS LIEGT IM LUKRIEREN EINER ANSEHNLICHEN RENDITE, DER PARALLEL ERWARTBAREN WERTSTEIGERUNG VON HÄUSERN IM GRÜNEN (ZULETZT RUND 10 % P.A.) - UND DER PERSPEKTIVE DER EIGENNUTZUNG NACH ABLAUF DER MIETVERHÄLTNISSE!Heizwärmebedarf: 39 kWH/qm/JahrfGEE: 9


Lageinformation

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