Penthouse in Innenstadtnähe, absolute Ruhelage

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Penthouse in begehrter

Lage:

der Grillparzerstraße, Graz. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken eines modernen Wohnhauses am Ende einer Sackstraße und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 144 m² sowie beeindruckende 56 m² Terrassenflächen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung und den direkten Zugang über den Lift. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz im Wohnhaus dazu gemietet werden. Dieser ist direkt per Lift erreichbar und erlaubt selbst per Regen ein trockenes erreichen der Wohnung. Ein großes Kellerabteil bietet genügend Platz für Ski und Räder. Durch die Ruhelage und die Innenstadtnähe vereint dieses Objekt urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Ausstattung:

• Penthouse auf 2 Ebenen
• Wohnfläche: 144,42 m²
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und anschließender Küche
• 3 getrennt begehbare Schlaf- / Kinderzimmer
• großzügige Fensterfronten
• in jedem Stock ein WC
• 2 Terrassen mit insgesamt 56 m² (aufgeteilt auf beide Stockwerke)
• große Blumentröge für Pflanzen nach den eigenen Vorstellungen
• großes Stiegenhaus in der Wohnung
• extra Abstellraum in der Wohnung (unterhalb der Stiege)
• geräumiges Kellerabteil mit 12,69 m2 vorhanden
• optional: Tiefgaragenplatz (per Lift erreichbar)

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich am Ende der Grillparzerstraße, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Es ist in absoluter Ruhelage in der Nähe vom Rosenhain. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Schwimmbad, KF Universität, Wirtschaftskammer, Campus02, Spitäler sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Preis: Miete: 1.640€ / Monat zuzüglich Betriebskosten 259,92€ (Stand Abrechnung September 2025) zuzüglich Heizung, Warmwasser (nach Verbrauch) Optionaler Tiefgaragenplatz: 100€ / Monat