Seebrise

Zauberhafte Seelage beim Ossiacher See!  Feine Mietwohnung mit 3-Zimmer, rd. 65 m² Wohnfläche zzgl. rd. 5 m² Süd-Balkon und 33 m² Dach-Terrasse, Stellplatz für PKW, Bezugsfertig nach Sanierung ab ca. Dezember 2025. Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten  Natur ,  Sport  &  Kultur.  Die Nähe zur Draustadt Villach, die  kulturellen Highlights  rund um den Ossiacher See und die Gerlitzen Alpe - ein Berg für jeden Anlass - sind Garanten für ein  gelungenes und ereignisreiches Wohnen  in dieser Region. Eine Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Treffen am Ossiacher See. Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in dieser attraktiven Wohnung in der idyllischen Gemeinde Treffen am Ossiacher See in Kärnten! Mit einer Gesamtmiete inkl. aller Betriebs- und Heizkosten von  1.249,00 €  und einer praktischen Fläche von  65 m²  ist dieses Objekt perfekt für Pärchen oder Singles geeignet, die ein hochwertiges und modernes Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im  1. Obergeschoss mit Personenlift  und bietet einen komfortablen  Erstbezug nach Sanierung . Sie verfügt über  3 Zimmer , die optimal für Ihre individuellen Bedürfnisse genutzt werden können. Der  Südbalkon  und die XXL Dachterrasse laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die  Berge  und die  Ferne  zu genießen, ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fliesen und Parkett, Fußbodenheizung sowie eine moderne  offene Wohnküche . Die  Dusche  im Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz  gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nutzen Sie die  Busverbindungen  oder den  Autobahnanschluss , um schnell in die umliegenden Orte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem wichtige Einrichtungen wie einen  Arzt , eine  Apotheke , einen  Supermarkt  und eine  Bäckerei , die Ihren Alltag erleichtern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese moderne Wohnung in einer der schönsten Regionen Kärntens zu mieten! Bezugsfertig wird die Wohnung am ca. Dezember 2025 sein.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die malerische Ortschaft Niederdorf ist Teil der naturnahen Gemeinde Treffen am Ossiacher See, einer lebendigen Marktgemeinde mit rund 4.535 Einwohnern, die sich direkt an die charmante Draustadt Villach anschließt. Eingebettet zwischen dem beliebten Ossiacher See, der historischen Burg Landskron und der beeindruckenden Gerlitze bietet Niederdorf eine ausgezeichnete Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen - vom gut sortierten Supermarkt bis zur zuverlässigen Apotheke. Die A10 Autobahnauffahrt Ossiacher See ist ebenfalls schnell und bequem in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung garantiert. Zudem gelangen Sie in nur ca. 6 km Entfernung praktisch und zügig mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto in die lebhafte Innenstadt von Villach. Der wunderschöne Ossiacher See ist nur wenige Minuten entfernt: Das nächste Strandbad erreichen Sie in nur 3 Autominuten oder in 8 Minuten mit dem Rad - praktisch direkt um die Ecke! Die Bergbahnen der Gerlitzen Alpe sind ebenfalls nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten komfortablen Zugang zu herrlichen Wander- und Radwegen auf dem Gipfel. Genießen Sie zudem die köstliche regionale Küche in einem historischen Gasthaus mit atemberaubendem Seeblick.