Investment Trifft Zentrumslage

Kapitalanlage mit Zukunft

• Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat

Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität

• ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick.

Das Projekt

In zentraler

Lage:

entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m²

• jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen.

Die

Lage:

Die hervorragende

Lage:

nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten.

Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität.

Vorteile für einen Anleger auf einen Blick

Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen Wien

Optimale Anbindung an Wien und das gesamte Umland

Nachhaltiges Energiekonzept

Attraktive Grundrisse

Hochwertige Ausstattung

  Die Ausstattung

Luftwärmepumpe & Fernwärme

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Heizen & Kühen mittels Bauteilaktivierung

Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom

Elektrischer Sonnenschutz

Einlagerungsräume zu jeder Wohnung

Tiefgarage

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 145.900,- bis EUR 895.400,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m²

3% Kundenprovision Fertigstellung: geplant 2028

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap