KLEIN, ABER FEIN MIT GESIMSE SAMT BLUMENTRÖGEN - SINGLE-WOHNUNG IM ERSTBEZUG

ZUR WOHNUNG TOP 23 :  Nach dem Betreten der 31,51 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit 16,49 m² bietet viel Licht dank bodentiefen faltbaren Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Ein zeitloser Küchenblock mit Hängeschränken und sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 10,30 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können.  Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist ein Gesimse mit Blumentrögen zu begehen.

DIE AUSSTATTUNG:

• klimatisiert (FanCoil)
• Außen-Raffstores
• Fußbodenheizung und -kühlung
• energieeffiziente Erdwärmepumpe
• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett
• Badezimmer: 120x60 beige Fliesen
• Freifläche: Gesimse mit Blumentrögen   Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss!  Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung.  In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.    Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.:  892,04 Euro  Heiz-und Warmwasser-Akonto inkl.USt.:  57,98 Euro

Gesamt: 950,00 Euro

Kaution: 3 BMM   Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel  unter

0676/555 00 55 , oder  wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap