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Wohnung - St. Pölten 3100 - 98 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1148

Von Flatbee von einer Woche gefunden

Preis-Barometer: -10% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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ERSTER MONAT MIETFREI! MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN


Beschreibung


ERSTER MONAT MIETFREI! MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN!
Dieses neu errichtete Projekt namens „Q11“ verfügt über insgesamt 138 Wohneinheiten und 8 Gewerbeflächen welche sich auf 7 Geschosse aufteilen. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten als ideal zu bezeichnen. Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich auch auf der Autobahnauffahrt „St. Pölten Ost“.
 
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine moderne Bauweise in Kombination mit großzügigen Grünflächen aus. Von den Dachgeschosswohnungen aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das Voralpengebiet. Die WOHNUNGSGRÖSSEN orientieren sich von 37 M² BIS 127 M² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 409,-- BIS € 1.129,-- angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
PER 01.07.2020 KÖNNEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE PROVISIONSFREI AUF 10 JAHRE ANMIETEN! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Die Küchen können gerne im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder auch gerne selbst erworben werden.
Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
DIE HIGHLIGHTS KURZ FÜR SIE ZUSAMMENGEFASST:
* Provisionsfrei
* Großartige Lage
* Nahe Hauptbahnhof
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.)
* Exklusive Ausstattung
* große Grünanlagen im Hofbereich
 
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* Fussbodenheizung mittels Fernwärme
* Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten/Loggia)
* Innenliegender Sonnenschutz
* barrierefrei
* Großzügige Grünflächen
WOHNUNG TOP 412:
Die Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche inkl. ca. 28,95 m² Loggia liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
* Vorraum ca. 5,80 m²
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,49 m²
* Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 37,29 m² mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer 1 ca. 12,61 m² mit Schrankraum ca. 6,22 m²
* Schlafzimmer 2 ca. 10,99 m² mit Schrankraum ca. 6,03 m²
 
MIETKOSTEN:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,-- EURO (inkl. BK und USt.)
 
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 MONATSMIETEN
MV-Errichtungsgebühr: 99,-- EURO (INKL. UST.)
PROVISIONSFREI
BEI EINER MIETANBOTSLEGUNG BIS ZUM 31.12.2020 ERHALTEN SIE EINEN NACHLASS IN HÖHE DER ERSTEN MONATSMIETE. SÄMTLICHE BETRIEBSKOSTEN WERDEN STANDARDGEMÄSS ABGERECHNET.
 
INFRASTRUKTUR:
Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.
 
Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:
* ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF (CA. 700M)
* BUSLINIEN: 470, 475, 490, 491, 679 (CA. 450M)
 
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf 20,8 KWH/M2A entspricht der KLASSE A
 
FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JULIAN KUKACKA SEHR GERNE UNTER 8888 88 88 770 ZUR VERFÜGUNG.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._
SUCHKUNDENBETREUUNG
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.
SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
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Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.
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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.
 
 
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Lageinformation

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