DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - Wien 1130 - 88 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1297

Preis-Barometer: -2% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-2%

Sofort beziehbare Mietkauf Townhouses


Beschreibung


Am Fuße des Rosenhügels in begehrter Wohnruhelage haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, leistbares Wohnen mit flexibler Lebensplanung zu kombinieren.   Wir bieten Ihnen eines von zehn exklusiven Town Houses zum optimierten Mietkauf an. Nach 8 Jahren Miete geben wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause zu erwerben, oder weiter anzumieten.

Das Town House TOP Nr. 4 verfügt über ca. 88,8m2 Wohnfläche aufgeteilt auf ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche und einer Toilette im Erdgeschoss, sowie zwei geräumigen Wohn-/Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette im Obergeschoss. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über Terrassen. Hinzu kommt das Kellergeschoss, welches über ein Badezimmer mit Toilette, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Hobbyraum verfügt. Hier wird das Tageslicht über großflächige Oberlichten eingefangen, welche sich architektonisch unaufdringlich in den Vorgarten einfügen. Das Haus ist entweder im Erdgeschoss über den Innenhof, oder über die Garage im Kellergeschoss zu begehen.

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 81.400,- des fixierten Kaufpreises, dies ergibt auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 848,-. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.865,-

Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust.     -  €     848,-

GESAMTMIETZINS INKL. UST.                              €   1.018,-

Betriebskosten inkl. USt.                                  €     179,52

Die Miete für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 100,-/Monat inkl. USt. plus Betriebskosten.

Nach dem 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 20 % der bereits bezahlten Netto-Miete käuflich zu erwerben.

Vertragserrichtungsgebühren 1,8% vom Kaufpreis

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt




Lageinformation

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