Geschäftslokal Nähe Hauptbahnhof

Ihr neuer Standort im Herzen vom Graz!  Sie sind auf der Suche nach einer idealen Einzelhandelsfläche? Dann bietet Ihnen dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss mit einer großzügigen Fläche von 89 m² die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.  Das Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die gut geschnittene Fläche. Die 89 m² bieten ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro

• hier können Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen. Allg. Information:

Befristung 5 Jahre

Grundsätzlich branchenfrei

Gaszentralheizung

Vertragsvergebührung/Finanzamt  

Mietpreisberechnung:

Nettomiete EUR 1.157,00 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten EUR 240,30 zzgl. 20% USt.

Heizkosten EUR 44,50 zzgl. 20% USt. 

Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.441,80 zzgl. 20% USt. 

Kaution EUR 7.000, -- 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Geschäftslokals und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Geschäftslocation wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <525m Universität <325m Höhere Schule <450m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m

Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <400m

Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <300m Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Umfeld bietet Ihnen und Ihren Kunden eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Frequentierung der Gegend. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Umfeld lebendig und vielseitig macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Diese Vielfalt garantiert eine konstante Kundenfrequenz und bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich aufzubauen oder zu erweitern.

Zur Anmietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal, bestehend aus Top 03b:

• befristeter Hauptmietvertrag (5 Jahre)
• grundsätzlich branchenfrei
• ca. 89 m² NFL lt. Plan
• Gaszentralheizung
• € 13,00/m² netto + BK + USt
• 4 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• Vertragsvergebührung Finanzamt  ANFRAGEN BITTE ÃœBER DIESE PLATTFORM! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes
• FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."